Nieuwbouwappartement in de Gildebuurt
Dit gloednieuwe appartement aan de Visserstraat ligt in de Gildebuurt, een levendige buurt in Eindhoven. Met een vraagprijs van €387.500 zit je hier 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €517.208 in de buurt, wat het een interessante optie maakt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk dat het om nieuwbouw gaat. Het appartement is onderdeel van een portiekflat en ligt op de vierde verdieping. Vergelijk eens met andere appartementen in Eindhoven.
Een fris appartement met balkon
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door de hele woning. Je hebt een balkon en de ligging is aan een rustige weg, maar toch in het centrum. De inhoud van de woning is 198 m³.
De Gildebuurt in beeld
Met 1.680 inwoners is dit een buurt met veel jongvolwassenen: 40% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oud-Woensel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "de buurt vind ik fijn ik kan mezelf zijn privatie is oke veiligheid goed snachts is er wel wat activiteit waar ik uit de buurt blijf." Een ander noemt: "Het is jammer dat er zoveel vuiligheid is en dat de mensen iedere peuk en alle rommel op straat gooien." De buurt Gildebuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza zit op 147 meter, en de Lidl en Zapolski zijn ook om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Salto Jenaplanschool De Driestam op 261 meter. De huisartsenpraktijk Vredesplein en Service Apotheek Nijpels zijn beide op loopafstand. Buslijnen 2, 9, 323, 404, 405 en 406 stoppen bij de halte Fontys Rachelsmolen op 259 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 961 meter. De gemeente Eindhoven heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 36 dB en van vliegverkeer 25 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Santvoort - Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Visserstraat 10-22, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €387.500. Dat is 25% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €517.208 in de Gildebuurt. De prijs per vierkante meter is €5.699, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 68 m². Het is een nieuwbouwappartement, dus je betaalt voor een woning die nog niet eerder bewoond is.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning ligt op de vierde verdieping van een portiekflat en heeft een balkon. De inhoud is 198 m³ en het appartement is volledig geïsoleerd met vloerverwarming.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming. In de buurt heeft 28% van de koopwoningen een A+ label en 44% een A label. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 47 dB, voor spoorweglawaai 36 dB en voor vliegverkeer 25 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan een rustige weg, maar wel in het centrum van Eindhoven.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze buurt, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 147 meter, de Lidl en Zapolski op 184 meter, en de Albert Heijn op 252 meter. Ook de Jumbo is op 656 meter te vinden. Je hebt dus meerdere opties voor je dagelijkse boodschappen, allemaal op loopafstand van het appartement.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Fontys Rachelsmolen op 259 meter, met buslijnen 2, 9, 323, 404, 405 en 406. Ook de halte Gildelaan op 348 meter heeft dezelfde lijnen. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 961 meter, dus je kunt ook makkelijk met de trein reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oud-Woensel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "de buurt vind ik fijn ik kan mezelf zijn privatie is oke veiligheid goed snachts is er wel wat activiteit waar ik uit de buurt blijf." Een ander noemt: "Het is jammer dat er zoveel vuiligheid is en dat de mensen iedere peuk en alle rommel op straat gooien."
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het appartement is wel duidelijk nieuwbouw, aangezien de makelaar dit als kenmerk heeft opgegeven.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement ligt op de vierde verdieping, dus wateroverlast is minder relevant.
