Viviënstraat 61B
Statenkwartier · 2582 RS 's-Gravenhage
Een statig appartement met energielabel A
Dit appartement aan de Viviënstraat 61B in het Statenkwartier ademt de sfeer van een oude Haagse buurt, met brede straten en veel groen. Het is gebouwd in 1925, maar heeft een modern energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je niet voor verrassingen komt te staan. Met 68 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De laatst bekende vraagprijs van €350.000 was aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Den Haag, die gemiddeld een stuk duurder waren. Deze woning staat sinds 25 juni 2026 niet meer online.
De buurt: Statenkwartier
Het Statenkwartier is een bruisende buurt waar mensen uit allerlei landen wonen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,07. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt." Een ander noemt het "bruisend wonen" en roemt de diversiteit, de nabijheid van parken en de sfeervolle oude huizen. De straten zijn lang en wijd, met veel bomen, en er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. De buurt Statenkwartier heeft een mix van bewoners, met veel gezinnen en alleenstaanden, en de inkomens zijn doorsnee voor Den Haag.
Het dagelijks leven
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of loop je naar de Aldi of Jumbo, die op vijf tot tien minuten lopen liggen. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen en middelbare scholen in de buurt, zoals De Parachute en het Sint-Maartenscollege, beide op loopafstand. De tram en bus rijden frequent en tot laat, waardoor je makkelijk overal komt. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Plink Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Viviënstraat 61B, 'S-Gravenhage
Was €350.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs was aan de scherpe kant. In de buurt Statenkwartier lag de gemiddelde vraagprijs op €877.879, maar dat was voor veel grotere woningen (gemiddeld 155 m²). Dit appartement was met 68 m² kleiner, en de prijs per m² (€5.147) lag onder het buurtgemiddelde van €5.715. Het is dus een betaalbare optie in een dure buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De buurt is uitstekend bereikbaar met tram en bus, die zeer frequent rijden en tot laat in de avond. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,7 km afstand, dus voor treinreizen ben je iets langer onderweg. Binnen de buurt kun je lopend of met de fiets overal komen.
Wat voor soort mensen wonen er in het Statenkwartier?
Het Statenkwartier is een diverse buurt met veel gezinnen, alleenstaanden en stellen. Ongeveer 58% van de woningen is koop, en de buurt heeft een mix van jonge en oudere bewoners. Bewoners beschrijven het als levendig en veilig, met een internationale sfeer.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, natuur is dichtbij. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,3 km afstand, dus op loopafstand. Bewoners waarderen de nabijheid van parken en bos, en de straten zelf zijn ook groen met veel bomen.
Hoe veilig is het Statenkwartier?
Bewoners geven aan dat ze zich er erg veilig voelen. In de buurt zijn in totaal 347 misdrijven geregistreerd, maar dat is voor een stedelijke buurt met ruim 10.000 inwoners niet uitzonderlijk. De sfeer wordt als prettig en schoon ervaren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met een slechter label. In de buurt heeft slechts 16,7% van de woningen label A, dus dit is een pluspunt.
