Volksplein 88B
Mariaberg, Maastricht
Bekijk buurtAppartement met energielabel B in Mariaberg
Dit appartement aan het Volksplein in Maastricht is met een vraagprijs van €215.000 een van de voordeligere opties in de buurt. De prijs ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs in Mariaberg, waar appartementen gemiddeld €374.789 kosten. Het is een koopwoning uit 1989 met energielabel B, wat duidt op een zuinig label. Vergelijk je dit met andere appartementen in Maastricht, dan valt de scherpe prijs op.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 47 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen indeling of kenmerken, dus het aantal kamers, slaapkamers of badkamers is niet bekend. Het bouwjaar 1989 en energielabel B zijn de enige concrete gegevens. De vraagprijs per vierkante meter is €4.574, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Mariaberg
Mariaberg is een stedelijke wijk met ruim 5.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" met "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen", terwijl een ander aangeeft dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig" zijn. De buurt Mariaberg kent een mix van oudere en jongere inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op 60 meter loopafstand zit een Aldi, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen een kilometer. Basisschool St. Oda is op 312 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op 241 meter. Bushalte Koningin Emmaplein is op 173 meter met lijnen 1,2,5,10,13,15,62,206,20a,650. Het treinstation Maastricht ligt op 2,1 km. De gemeente Maastricht biedt een breed scala aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €199.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. De WOZ is de afgelopen vijf jaar gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kracht Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Volksplein 88B, Maastricht
Wat kost dit appartement per maand aan vaste lasten?
De vraagprijs is €215.000. De exacte maandlasten hangen af van je hypotheekrente, eigen inbreng en eventuele VvE-bijdrage. Het energielabel B is zuinig, dus de energiekosten vallen naar verwachting mee. De WOZ-waarde van €199.000 (2025) is de basis voor de OZB-belasting.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 47 m², wat doorgaans past bij een een- of tweekamerappartement.
Wat is de WOZ-waarde en hoe verhoudt die zich tot de vraagprijs?
De WOZ-waarde is €199.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €215.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ is de gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde.
Is er geluidsoverlast in deze woning?
Volgens openbare data is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweg-, vlieg- en industriegeluid blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen meting op de woning zelf.
Welke supermarkten zitten in de buurt?
Op 60 meter zit een Aldi. Albert Heijn (484 m), Jumbo (676 m) en AH XL (846 m) zijn ook op loopafstand. Er zijn in totaal 31 supermarkten binnen 5 km.
Hoe is de buurt Mariaberg om in te wonen?
Mariaberg is een stedelijke wijk met 5.005 inwoners. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het 'gwn fantastisch', een ander vindt woningen verouderd en te duur. Er zijn veel voorzieningen, maar ook meldingen van nieuwsgierige jongeren.
Is er parkeergelegenheid bij de woning?
De advertentie vermeldt niets over parkeren. In de buurt wordt gebrek aan parkeergelegenheid genoemd door een bewoner. Het is aan te raden zelf te kijken naar de parkeersituatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat de woning relatief lage energiekosten heeft. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; die gegevens staan niet in de advertentie.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool St. Oda zit op 312 m, Basisschool Sint Aloysius op 518 m. Er zijn 42 scholen binnen 5 km, waaronder ook voortgezet speciaal onderwijs.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Bushalte Koningin Emmaplein is op 173 m met lijnen 1,2,5,10,13,15,62,206,20a,650. Treinstation Maastricht ligt op 2,1 km. De bus verbindt je met de rest van de stad.
Ervaringen van Mariaberg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Gezellige ouderwetse volksbuurt met een Albert Heijn in de buurt en op 1,5 km een klein winkelcentrum. Vriendelijke buurt met hoge sociale controle en veilig voor kinderen door de kleine straatjes en weinig verkeer.
Statistieken van Mariaberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.789 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.008 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €701 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk West
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Vaak last van drugsdeals,te veel studenten,meer onderhoud groen en parken onderhouden
Er wonen aardig wat mensen, maar toch is het lekker rustig. Er is veel natuur en veel grond dus veel ruimte. Kinderen kunnen veilig spelen op straat, lekkere wandelingen met de hond
Statistieken van Buitenwijk West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.423 | €329.547 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.391 | – |
| Huurprijs | €1.234 p/m | €1.170 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.945 | €430.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.103 | – |
| Huurprijs | €1.619 p/m | €1.639 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Volksplein 88B, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
