Verkocht onder voorbehoud
Wyck, Maastricht
Bekijk buurtDit appartement aan de Ruiterij in Maastricht ademt geschiedenis: het pand dateert uit 1700. Met 45 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in Wyck maakt veel goed. De vraagprijs van €225.000 ligt 56% onder het buurtgemiddelde van €507.372, wat het een opvallend scherp aanbod maakt vergeleken met andere appartementen in Maastricht.
Wyck is een van de meest stedelijke buurten van Maastricht, met een adressendichtheid van 4327 per km². De buurt telt 5630 inwoners, waarvan veel studenten en alleenstaanden: 51% van de huishoudens is eenpersoons. Het is een buurt met veel vooroorlogse panden (39% van de woningen) en een mix van koop en huur. De gemiddelde verkooptijd van woningen is 80 dagen. Buurt Wyck heeft geen bewonersreviews in de data, maar de cijfers spreken voor zich: een jonge, dynamische wijk.
De Albert Heijn ligt op 125 meter. Ook Ekoplaza en SPAR zijn op loopafstand. Voor kinderen is Basisschool Wyck twee straten verder (302 m), en de Openbare Basisschool Binnenstad op 469 m. Het station van Maastricht is op 900 meter, dus je bent zo in de rest van de stad of het land. De gemeente Maastricht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars Maastricht op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ruiterij 2B09, Maastricht
De vraagprijs van €225.000 ligt 56% onder het buurtgemiddelde van €507.372. Dat komt doordat het appartement met 45 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 101 m². De prijs per m² is ongeveer €5.000, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.299 per m² is. Het is dus aan de scherpe kant geprijsd voor de oppervlakte.
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. In de buurt heeft 11,9% van de koopwoningen label D of lager, dus label G is uitzonderlijk.
Het bouwjaar is 1700, wat betekent dat het pand ruim 300 jaar oud is. In de buurt heeft 38,8% van de woningen een bouwjaar voor 1945, dus oude panden zijn hier niet ongewoon. Het bouwjaar zegt niets over de onderhoudsstaat; dat hangt af van renovaties.
In de buurt zijn 763 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet per inwoner gecorrigeerd, maar met 5630 inwoners komt dat neer op ongeveer 136 misdrijven per 1000 inwoners. Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde ligt rond de 50 per 1000. Het is dus een relatief onveilige buurt, maar dat past bij een zeer stedelijk centrumgebied.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 300 meter afstand. Dat is op loopafstand. Ook de Maas en het Stadspark zijn niet ver, al staan die niet in de exacte cijfers.
Het treinstation Maastricht ligt op 900 meter, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee heb je een directe verbinding met de rest van Nederland.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €481.632 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.392 | – |
| Huurprijs | €1.561 p/m | €1.523 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt iz leuk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.035 | €502.106 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.296 | – |
| Huurprijs | €1.668 p/m | €1.599 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.075 | €429.533 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.607 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ruiterij 2B09, Maastricht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
