Binnenstad-Oost, Alkmaar
Bekijk buurtDit appartement aan de Voordam in Alkmaar combineert een energielabel A+ met een bouwjaar van 1876, een zeldzame combinatie. Met 60 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de Binnenstad-Oost maakt veel mogelijk. De vraagprijs van €399.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Alkmaar.
De buurt Binnenstad-Oost is dichtbevolkt met 3.325 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad. De omgevingsadressendichtheid van 4.092 adressen per km² betekent dat je midden in de stad woont. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (1.065) en relatief weinig gezinnen met kinderen (340). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een dynamische, stedelijke omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR op 69 meter, of twee straten verder naar Ekoplaza (212 m) of Aldi (372 m). Ook scholen zijn dichtbij: de Sint Adelbertusschool (591 m) en Openbare Basisschool De Kennemerpoort (632 m) zijn beide op loopafstand. De gemeente Alkmaar biedt verder een treinstation op 1,6 km en een park op 300 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder LEYGRAF Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Voordam 11F, Alkmaar
De vraagprijs van €399.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€492.984). Het appartement is met 60 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per m² komt uit op €6.650, terwijl het buurtgemiddelde €5.175 per m² is. Dat is aan de hoge kant, maar het energielabel A+ en de centrale ligging kunnen dat compenseren.
Energielabel A+ is zeer zuinig. In de buurt heeft slechts 13% van de koopwoningen dit label. Dat betekent dat je lagere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een lager label. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar het scheelt aanzienlijk ten opzichte van bijvoorbeeld label G.
Binnenstad-Oost is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen (25-45 jaar). De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, scholen en horeca zijn dichtbij. Het aantal misdrijven (352) is relatief hoog, maar dat past bij een centrumgebied.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Sint Adelbertusschool (591 m) en Openbare Basisschool De Kennemerpoort (632 m). Voor voortgezet onderwijs is PCC Het Lyceum op 821 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (400 m).
Het treinstation van Alkmaar ligt op 1,6 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar steden als Amsterdam, Haarlem en Den Helder reizen.
In de buurt Binnenstad-Oost stonden woningen gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.586 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.226 | – |
| Huurprijs | €1.535 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Alle winkels zijn dicht in de buurt, mogelijkheid om te lopen naar het treinstation, fijne buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.045 | €431.295 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.422 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.470 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.245 | €472.994 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.782 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Voordam 11F, Alkmaar
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
