Waterlandlaan 1X
Gors-Noord, Purmerend
BuurtEen nieuw appartement in Gors-Noord
Aan de Waterlandlaan in Purmerend staat dit gloednieuwe appartement op de tweede woonlaag, een portiekflat in een rustige woonwijk. Met 82 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 505.000 euro is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Purmerend.
De woning zelf
Deze woning is nieuwbouw en wordt aangeboden als volle eigendom. De indeling bestaat uit twee slaapkamers, één badkamer en een woonkamer op één woonlaag. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Een buurt met voorzieningen
Gors-Noord is een wijk met bijna zesduizend inwoners, waar relatief veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met "fijne buren". De buurt Gors-Noord heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Lidl en de AH XL om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Willem Eggert op loopafstand, en ook het voortgezet onderwijs zit dichtbij. De huisartsenpraktijk de Gors en de 24-uurs Apotheek Waterland liggen op tien minuten lopen. De bushalte Purmerend, Waterlandplein is naast de deur met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06, en treinstation Purmerend ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op loopafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 153.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 230% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 1X, Purmerend
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 505.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 153.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 230% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over de marktprijs.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekflat op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is nieuwbouw en heeft volgens de makelaar dubbel glas en volledige isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Gors-Noord?
Gors-Noord is een stedelijke wijk met bijna zesduizend inwoners, waar relatief veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met "fijne buren". De wijk heeft een hoge omgevingsadressendichtheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op twee straten verder, en de Lidl en AH XL zijn om de hoek. Kindcentrum Willem Eggert is op loopafstand voor basisonderwijs, en het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij. De huisartsenpraktijk de Gors en de 24-uurs Apotheek Waterland liggen op tien minuten lopen. Treinstation Purmerend ligt op vijf minuten lopen, en de bushalte Purmerend, Waterlandplein is naast de deur met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is dat detail niet bekend. De overige woninggegevens, zoals de indeling en het energielabel, zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
