Een appartement op het Waterlooplein
Dit appartement aan het Waterlooplein ligt in het centrum van Oosterhout, een buurt waar veel te beleven valt. Met een vraagprijs van €367.500 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €526.389, wat het een interessante optie maakt. Het is een portiekflat op de derde woonlaag, gebouwd in 1985. De woning is te vinden in een rustige straat, maar toch midden in het centrum. Bekijk ook andere appartementen in Oosterhout.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en heeft een inhoud van 200 m³. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in het centrum
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn relatief weinig kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op nog geen vijf minuten lopen. Ook de huisartspraktijk Pasteur en de Service Apotheek Pasteurlaan zitten om de hoek. Voor het onderwijs kun je terecht bij Basisschool St. Jan, op ongeveer drie kilometer afstand. De bushaltes aan de Strijenstraat en Mathildastraat zijn dichtbij, met lijnen 224, 226 en 372. Het treinstation van Breda ligt op ongeveer acht kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Noud Kops Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlooplein 222, Oosterhout (Nb)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €367.500 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €526.389. Het is daarmee een appartement dat aan de scherpe kant is geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.217, terwijl deze woning op €4.900 per m² zit.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een portiekflat op de derde woonlaag van een gebouw met 7 woonlagen. De woning heeft een balkon en een inhoud van 200 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 75 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, zoals vermeld in de kenmerken. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig label voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het wonen in de buurt Centrum?
Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt heeft veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 300 meter afstand, dus om de hoek. Ook de huisartspraktijk Pasteur en de Service Apotheek Pasteurlaan zijn dichtbij. Basisschool St. Jan ligt op ongeveer 2,8 kilometer. De bushaltes aan de Strijenstraat en Mathildastraat zijn op loopafstand, met lijnen 224, 226 en 372. Het treinstation van Breda ligt op ongeveer acht kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom het Waterlooplein?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 28 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn 144 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 50 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €558.076. Er staan momenteel 81 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €526.389. Deze cijfers geven een beeld van de markt in de buurt.
