Weidevogellaan 154
Morgenweide, Den Haag
BuurtEen bovenwoning met vrij uitzicht in Morgenweide
Deze bovenwoning aan de Weidevogellaan 154 ligt in Morgenweide, een rustige buurt in Den Haag waar bewoners zich thuis voelen. Met een vraagprijs van €425.000 ligt dit appartement flink onder het buurtgemiddelde van €591.133. Het is een koopwoning uit 2003 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via WVK Makelaars Nootdorp op Funda. Vergelijk je dit met andere appartementen in Den Haag, dan is dit een scherpe prijs voor wat je krijgt.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 91 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €206,17 per maand. De woning heeft een vrij uitzicht en ligt op de tweede woonlaag.
Morgenweide: een buurt met groen en sociale bewoners
Met ruim 7.000 inwoners is Morgenweide een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,27, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam." Een ander noemt het "een groene wijk met sociale stukken", maar merkt ook op dat er in de avond meer rotzooi wordt achtergelaten. De buurt Morgenweide heeft ruim 7.000 inwoners en relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Op ongeveer 660 meter ligt de Hoogvliet-supermarkt, en iets verderop een Jumbo. Voor de kinderen is er basisschool Kindcentrum Regenboog op 1,4 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Dumont zit in Nootdorp, op ruim een kilometer, en de apotheek Ypenburg is dichterbij, op 770 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Den Haag, Guirlande met lijn 30 ligt op 216 meter, en tramhalte Scholekstersingel met lijnen 15 en 19 op 278 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WVK Makelaars Nootdorp op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weidevogellaan 154, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €591.133. De woonoppervlakte van 80 m² is wel 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m². In de buurt staan momenteel 15 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €375.000 tot €875.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.814, terwijl deze woning op €5.312 per m² uitkomt op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze bovenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 91 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €206,17 per maand. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft vrij uitzicht.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar veen kan van nature inklinken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder Hoogvliet op 662 meter en Jumbo op 694 meter. Voor kinderen is er basisschool Kindcentrum Regenboog op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Dumont zit in Nootdorp op 1,1 kilometer, en apotheek Ypenburg is op 772 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Den Haag, Guirlande met lijn 30 ligt op 216 meter, en tramhalte Scholekstersingel met lijnen 15 en 19 op 278 meter.
Hoe is de buurt Morgenweide om in te wonen?
Bewoners geven Morgenweide gemiddeld een 8,27, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam." Een ander noemt het "een groene wijk met sociale stukken", maar merkt ook op dat er in de avond meer rotzooi wordt achtergelaten. De buurt heeft ruim 7.000 inwoners en relatief veel gezinnen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Wegverkeer is de grootste geluidsbron.
