NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Werfkade in Amsterdam-Noord is een van de eerste bewoners op het NDSM terrein. Met energielabel A++ is dit een zeer zuinige woning, wat lage stookkosten betekent. De huurprijs van €2.495 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de ligging. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor vergelijking.
Het NDSM terrein is een voormalig scheepswerfgebied dat razendsnel transformeert tot een hippe woonwijk. De buurt telt 3.805 inwoners, vooral jonge alleenstaanden tussen 25 en 45 jaar. Er zijn nog geen bewonersreviews, maar de sfeer is industrieel en creatief. De buurt NDSM terrein is nog in ontwikkeling, met veel nieuwe gebouwen en culturele broedplaatsen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ruim een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op 1,3 km. Basisscholen zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen op loopafstand (765 m). Het treinstation is 6,7 km verderop, maar de veerpont naar Amsterdam Centraal is een populaire optie. De gemeente Amsterdam biedt volop stedelijk leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam en Van Huis Uit Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Werfkade 73, Amsterdam
De vraagprijs van €2.495 ligt boven het buurtgemiddelde van €2.308 voor huurwoningen. Het appartement is met 50 m² kleiner dan het gemiddelde (76 m²), maar heeft een zeer zuinig energielabel A++ en is nieuwbouw (2025). De prijs per m² is met €49,90 hoger dan het buurtgemiddelde van €29,93.
Woningen in het NDSM terrein worden gemiddeld in 19 dagen verhuurd, wat aangeeft dat de markt snel is. Dit appartement is nieuwbouw en heeft een scherpe prijs voor de ligging, dus wees er snel bij.
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat er is. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Het NDSM terrein is een jonge, dynamische buurt met veel creatieve industrie en nieuwe appartementen. De bevolking bestaat vooral uit alleenstaanden tussen 25 en 45 jaar. Er zijn nog weinig voorzieningen, maar de veerpont naar het centrum is dichtbij.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven (beide op 765 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (Zeppelin) op 950 m.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,7 km afstand. De veerpont naar Amsterdam Centraal is een snellere optie voor reizen naar het centrum.
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,1 km, gevolgd door Albert Heijn op 1,3 km en Jumbo op 1,6 km. Voor een snelle boodschap kun je ook bij AH to go terecht op 1,8 km.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €602.738 | €534.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.061 | – |
| Huurprijs | €2.299 p/m | €2.180 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €928.921 | €788.064 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.902 | – |
| Huurprijs | €2.387 p/m | €2.093 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Werfkade 73, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
