Een tussenwoning in de Haarlemse Stationsbuurt
Deze tussenwoning aan de Baljuwslaan 1A staat in de Stationsbuurt, een levendig stukje Haarlem. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 55% onder de gemiddelde vraagprijs van €873.857 voor tussenwoningen in Haarlem. Het bouwjaar is 1900 en het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het perceel is 42 m². De woning is gebouwd in 1900 en heeft energielabel E.
De Stationsbuurt
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een bruisende, stedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Mooie buurt...winkels dichtbij bus verbindingen dichtbij bij". De buurt Stationsbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een centraal stadsdeel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij AH to go op 98 meter of de Aldi op 491 meter. Basisschool Willem van Oranjeschool zit op 325 meter, en de huisartsenpraktijk Noordermeer is op 672 meter. De Frans Halsapotheek is om de hoek, op 282 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 178 meter, en bushaltes met lijnen 2, 3, 14, 73, 568, 569 en N80 zijn op 162 meter. De gemeente Haarlem heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, en ook spoorweglawaai (58 dB) en industrielawaai (54 dB) overschrijden de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten van Vliet Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baljuwslaan 1A, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €395.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 55% onder de gemiddelde vraagprijs van €873.857 in de Stationsbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €495.000, en de prijzen lopen uiteen van €339.000 tot €2.495.000. Deze woning zit dus aan de onderkant van het aanbod, mede door het compacte woonoppervlak van 50 m².
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De makelaar vermeldt geen indeling in de advertentie. Het woonoppervlak is 50 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 42 m². Het bouwjaar is 1900. Verdere details over kamers, slaapkamers of badkamers staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor wegverkeer op 60 dB Lden, boven de norm. Ook spoorweglawaai (58 dB) en industrielawaai (54 dB) overschrijden de norm. Vliegverkeer zit met 41 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn dichtbij?
De AH to go zit op 98 meter, de Aldi op 491 meter. Basisschool Willem van Oranjeschool is op 325 meter, en de huisartsenpraktijk Noordermeer op 672 meter. De Frans Halsapotheek is op 282 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 178 meter, met bushaltes op 162 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Mooie buurt...winkels dichtbij bus verbindingen dichtbij bij". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoge stedelijkheidsgraad.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal kamers of de staat van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
