Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Westzeedijk combineert een klassiek Rotterdams pand met een uitstekend energielabel A++. Met 67 m² woonoppervlak is het een compacte, maar goed geïsoleerde woning in een van de mooiste straten van de stad. De huurprijs van €2.050 ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €3.237, wat het een scherpe optie maakt voor wie in deze buurt wil wonen. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Nieuwe Werk is een chique, groene buurt met statige herenhuizen en veel jonge professionals. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.172 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt staat bekend om zijn rust en nabijheid van het park. Meer over de buurt Nieuwe Werk.
De Westzeedijk ligt om de hoek van het Museumpark en het Park. Voor dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand een AH to go (twee straten verder) en een Albert Heijn (vijf minuten lopen). Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals het Erasmiaans Gymnasium (om de hoek) en de Rotterdamse Schoolvereniging (tien minuten lopen). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder D&S Vastgoed, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Westzeedijk 140A, Rotterdam
De huurprijs van €2.050 ligt 37% onder het gemiddelde van €3.237 in de buurt Nieuwe Werk. Het appartement is met 67 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 141 m². De prijs per m² is marktconform voor een woning met energielabel A++ in deze omgeving.
Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. Het label is een groot pluspunt voor een pand uit 1920.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.
In de zeer stedelijke buurt Nieuwe Werk is parkeren vaak betaald of met een vergunning. De exacte parkeersituatie voor deze woning staat niet in de advertentie. Het is aan te raden om dit bij de makelaar te checken.
Nieuwe Werk is een chique, groene buurt met veel statige panden en een hoog voorzieningenniveau. De bevolking bestaat vooral uit eenpersoonshuishoudens (1.190 van de 1.720 huishoudens) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (1.260 inwoners). Het is een rustige, veilige buurt met veel parken.
Op basis van de oppervlakte van 67 m² is het waarschijnlijk een twee- of driekamerappartement, maar dit is niet bevestigd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €952.750 | €590.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.717 | – |
| Huurprijs | €2.759 p/m | €2.213 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.984 | €518.295 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.408 | – |
| Huurprijs | €2.274 p/m | €2.208 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.604 | €438.153 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.141 p/m | €2.081 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Westzeedijk 140A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
