Een appartement met vrij uitzicht in Beverwijk
Dit appartement aan de Wijckermolen 86 ligt in de buurt Meerplein, op de derde woonlaag met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €295.000 is de prijs scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €324.000. Het is een van de appartementen in Beverwijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1976 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement is 70 m² groot en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Meerplein, een rustige buurt
Met ruim 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Meerplein geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen". Een ander noemt het "Levendige buurt met alles dichtbij".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 458 meter, de Vomar op 496 meter. De huisartsenpraktijk Duursma is om de hoek, net als de Service Apotheek Donker. Het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 340 meter. Het treinstation Beverwijk is op 109 meter, en bushaltes met lijnen 71, 72, 73, 74, 75, 76, 78, 244, 572 en N80 zijn vlakbij. De gemeente Beverwijk heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €309.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €183.000 naar €309.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm, en industrielawaai 51 dB, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijckermolen 86, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €309.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 70 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud is 215 m³.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming, wat betekent dat de warmte centraal wordt geregeld. Het energielabel is E. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij zuinigere labels.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Wel is dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 25% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (47 dB) en vliegverkeer (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 458 meter en de Vomar op 496 meter. De huisartsenpraktijk Duursma is op 393 meter, de Service Apotheek Donker op 289 meter en het Rode Kruis Ziekenhuis op 340 meter. Het treinstation Beverwijk ligt op 109 meter, en er zijn meerdere bushaltes met diverse lijnen in de buurt.
Hoe is de buurt Meerplein?
Meerplein heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het een "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", een ander zegt "Levendige buurt met alles dichtbij".
Wat is de gemiddelde prijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €324.000, met een mediaan van €299.000. De vraagprijs van deze woning is €295.000, wat 9% onder het buurtgemiddelde ligt. Per vierkante meter is de prijs €4.214, terwijl het buurtgemiddelde €5.043 per m² is.
