Een appartement midden in Goes
Dit appartement op de tweede woonlaag ligt in het centrum van Goes, een plek waar je de dagelijkse boodschappen en het uitgaansleven zo kunt bereiken. Met een vraagprijs van €289.000 zit dit appartement er marktconform bij, vergeleken met andere appartementen in Goes. Het is een tussenverdieping uit 1989 met een zuinig energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 56 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning is volledig eigendom. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie als isolatie, en elektrische verwarming als verwarmingssysteem.
Leven in Goes-Centrum
Met zo'n 2.400 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n twee derde van de huishoudens. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt Goes-Centrum heeft een gemêleerde bevolking qua leeftijd en nationaliteit.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 147 meter, om de hoek dus, en de Jumbo en Aldi zijn twee straten verder. Basisscholen zoals de Koelmanschool en de Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm zijn op loopafstand. De huisartspraktijk Schruer zit op 518 meter en de Service Zeeuwse Apotheek op 789 meter. De bushalte Goes, Westwal (Centrum) is op 214 meter met lijnen 20, 23, 31, 132, 232, 582, 643, 645 en 646, en het treinstation Goes ligt op 597 meter. Dit alles binnen de gemeente Goes.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat 71% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wijngaardstraat 20A, Goes
Hoe verhoudt de vraagprijs van €289.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €524.703. Per vierkante meter is de prijs echter 12% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 56 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 125 m². Het prijs-oordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn is met wat je in deze buurt mag verwachten voor dit type woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een tussenverdieping op de tweede woonlaag met een woonoppervlak van 56 m² volgens de makelaar. Er is een balkon aanwezig. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, met elektrische verwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de wijk merkt op dat er steeds meer verkeer is en dat dit voor geluidsoverlast zorgt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 147 meter, de Jumbo op 585 meter en de Aldi op 595 meter. Basisscholen zoals de Koelmanschool en de Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm zijn op ongeveer 500 meter. De huisartspraktijk Schruer zit op 518 meter en de apotheek op 789 meter. Het treinstation Goes ligt op 597 meter en de bushalte Westwal (Centrum) op 214 meter met diverse lijnen.
Hoe is de buurt Goes-Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt heeft veel alleenstaanden, zo'n 66% van de huishoudens, en een gemêleerde bevolking.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas en KCAF. In dit postcodegebied is 71% van de panden gebouwd vóór 1970, en 8% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar van dit appartement is 1989.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie als isolatiemaatregelen, en elektrische verwarming als verwarmingssysteem. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
