Oostwal 34
Goes-Centrum, Goes
BuurtEen appartement in het hart van Goes
Dit appartement aan de Oostwal ligt midden in het centrum van Goes, waar je de gezelligheid van de stad direct om de hoek hebt. Met een vraagprijs van €335.000 zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Goes, maar het is wel aan de hoge kant voor de oppervlakte. Het is een koopwoning uit 1988 met energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label heeft.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 75 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €184 per maand.
De buurt Goes-Centrum
De buurt Goes-Centrum is een levendige plek met ruim 2.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, en een van hen zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 429 meter of de Aldi op 460 meter. Basisscholen zoals de Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm en de Koelmanschool liggen op ongeveer 200 meter. De huisartspraktijk Schoot zit op 382 meter en de apotheek op 789 meter. De bushalte Goes, Oostwal is op 100 meter met lijn 580, en het treinstation Goes ligt op 749 meter. Alles is goed bereikbaar in de gemeente Goes.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €283.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 18% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gedaald, van €687.000 naar €283.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 30 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sinke Komejan Goes.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostwal 34, Goes
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €335.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €283.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 59% gedaald, van €687.000 naar €283.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 75 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €184 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is afhankelijk van de afspraken binnen de Vereniging van Eigenaren.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 8% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Daarnaast is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar dit appartement is uit 1988.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je diverse supermarkten, zoals Albert Heijn op 429 meter en Aldi op 460 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm op 218 meter. De huisartspraktijk Schoot zit op 382 meter en de apotheek op 789 meter. De bushalte Goes, Oostwal is op 100 meter met lijn 580, en het treinstation Goes ligt op 749 meter.
Hoe is de buurt Goes-Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens, en is stedelijk met veel voorzieningen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
In de advertentie wordt geen tuin of balkon genoemd. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft geen vermelding van buitenruimte. De woning heeft wel een inhoud van 224 m³.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €335.000 en de woonoppervlakte is 75 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €4.467 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.604 per m², maar de gemiddelde oppervlakte is 125 m².
