Een appartement met vrij uitzicht in het centrum van Bussum
Dit appartement op de derde woonlaag aan de Brinklaan ligt midden in het centrum van Bussum, met alles wat je nodig hebt om de hoek. Met 62 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld, en de vraagprijs van €349.500 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €584.060. Daarmee is de prijs scherp, zeker voor een woning op deze plek. Het is een van de appartementen in Gooise Meren die nu te koop staan.
Drie woonlagen met balkon en vrij uitzicht
De woning uit 1986 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Je komt binnen op de derde woonlaag en hebt vanuit het appartement vrij uitzicht. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een inhoud van 185 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €164 per maand.
De buurt Brinklaan: wonen in het centrum
Met 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in het hart van Bussum. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Brinklaan heeft relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 127 meter of de Nettorama op 261 meter, en voor de kinderen is de Katholieke Basisschool Sint Vitus op 419 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 235 meter, en het Goois Lyceum ligt op 525 meter. De bushalte Bussum, Centrum is op 56 meter met lijn 109, en het treinstation Naarden-Bussum ligt op 686 meter. Alles is goed bereikbaar vanuit deze plek in de gemeente Gooise Meren.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €349.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €209.000 naar €349.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 67% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam en Visch & van Zeggelaar 't Gooi.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brinklaan 53B, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.500 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €349.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €209.000 naar €349.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 185 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en je hebt vrij uitzicht vanuit de woning. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €164 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Het appartement is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf eigenaar bent van de woning. De VvE-bijdrage is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheeklasten.
Hoe is de buurt Brinklaan om in te wonen?
De buurt Brinklaan ligt in het centrum van Bussum en heeft 1.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met vriendelijke mensen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 127 meter en de Nettorama op 261 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op 235 meter, en de Katholieke Basisschool Sint Vitus ligt op 419 meter. Het Goois Lyceum is op 525 meter. De bushalte Bussum, Centrum is op 56 meter met lijn 109, en het treinstation Naarden-Bussum ligt op 686 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft het appartement dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label is een indicatie, de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in de omgeving.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de KCAF-indicatie. Wel is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere woningen. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar van dit appartement is 1986, dus het is gebouwd na 1970.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere appartementen?
De vraagprijs van €349.500 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €584.060. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.710, terwijl deze woning wordt aangeboden voor €5.637 per vierkante meter. Het woonoppervlak van 62 m² is 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs is daarmee scherp voor deze buurt.
Waarom wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via vier kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam, Visch & van Zeggelaar 't Gooi, Pararius en Funda. Het is gebruikelijk dat een woning via meerdere platforms wordt aangeboden om meer zichtbaarheid te krijgen. De hoofdmakelaar is Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam, maar de woning staat ook bij andere aanbieders.
