Willem Frederik Hermansstraat 544
Het Zand-Oost, Utrecht
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in Het Zand-Oost
Dit gloednieuwe appartement aan de Willem Frederik Hermansstraat in Utrecht is een frisse, moderne huurwoning. Met energielabel A+ is het een van de zuinigste woningen die je kunt vinden, wat lage stookkosten betekent. De huurprijs van €1.850 ligt 13% onder het buurtgemiddelde van €2.133, dus dat is een scherpe prijs voor deze nieuwbouw. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
De buurt: Het Zand-Oost
Het Zand-Oost is een jonge, groene wijk in Leidsche Rijn. De buurt telt zo'n 4.900 inwoners, met veel gezinnen en kinderen. Het is er rustig en kindvriendelijk, met parken en speelplekken om de hoek. De buurt Het Zand-Oost heeft een sterke stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 2.915), maar voelt toch ruim door de ruime opzet. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een jonge, actieve gemeenschap zien.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor je boodschappen kun je naar Vomar (twee straten verder), Aldi (om de hoek) of Albert Heijn (vijf minuten lopen). Ook zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals Obs Het Zand en Montessorischool Arcade, beide op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder volop uitgaansmogelijkheden en groen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Frederik Hermansstraat 544, Utrecht
Is €1.850 een eerlijke prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs is scherp. De huur ligt 13% onder het gemiddelde van €2.133 in de buurt. Het appartement is wel kleiner dan gemiddeld (89 m² versus 123 m²), maar nieuwbouw en energielabel A+ maken het aantrekkelijk.
Wat betekent energielabel A+ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+ is het meest zuinige label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Obs Het Zand (456 m) en Montessorischool Arcade (461 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Wat voor soort buurt is Het Zand-Oost?
Het is een jonge, gezinsvriendelijke wijk met veel groen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (74%), en er wonen veel gezinnen met kinderen. Het is rustig maar stedelijk.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 6 huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen van €1.725 tot €2.950. Dit appartement is met €1.850 een van de goedkopere opties.
Statistieken van Het Zand-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.125 | €677.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.799 | – |
| Huurprijs | €2.093 p/m | €2.010 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Leidsche Rijn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Statistieken van Leidsche Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €775.372 | €712.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.168 | – |
| Huurprijs | €1.909 p/m | €1.869 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.842 | €548.689 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.531 | – |
| Huurprijs | €1.892 p/m | €1.857 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Willem Frederik Hermansstraat 544, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
