Een nieuw appartement op Oostenburg
Dit appartement aan de Willem Parelstraat is in 2022 opgeleverd en voelt direct als nieuw. Met 102 vierkante meter woonoppervlak is het ruim 29 procent groter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 79 vierkante meter meten. De huurprijs van 3000 euro per maand ligt boven het buurtgemiddelde van 2661 euro, maar daar krijg je ook een fors groter huis voor terug. Het energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is, dus aan stookkosten zul je weinig kwijt zijn. Vergeleken met andere appartementen in Amsterdam is dit aanbod aan de hoge kant, maar de combinatie van nieuwbouw, formaat en energielabel maakt dat begrijpelijk.
De buurt Oostenburg
Oostenburg is een van de Oostelijke Eilanden, een schiereiland in het IJ waar de afgelopen jaren veel is gebouwd. De buurt telt zo'n 3675 inwoners, waarvan zes op de tien tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 63 procent, en relatief weinig gezinnen met kinderen, 10 procent. De sfeer is dan ook stedelijk en levendig, met veel jonge werkenden. De buurt Oostenburg heeft een hoge bebouwingsdichtheid, wat past bij een echte stadswijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus over de ervaring van bewoners kan ik niets zeggen.
Leven in de straat
De Willem Parelstraat ligt in een deel van Amsterdam waar je dagelijkse boodschappen makkelijk te voet doet. De Vomar zit op nog geen driehonderd meter, dus twee straten verder, en de SPAR express is ook om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Basisschool Oostelijke Eilanden op tweehonderd meter en de Alan Turingschool op vierhonderd meter. Een park of plantsoen vind je op ongeveer achthonderd meter, goed voor een wandeling in het groen. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van de hoofdstad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amsterdam Wonen op Funda aangeboden. De advertentie bevat de belangrijkste kenmerken, maar laat sommige details achterwege, zoals het aantal kamers en de indeling. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van hoe het appartement er precies uitziet.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Parelstraat 338, Amsterdam
Is de huurprijs van 3000 euro redelijk voor dit appartement?
De prijs ligt boven het gemiddelde van 2661 euro voor huurwoningen in Oostenburg, maar dit appartement is ook 29 procent groter dan het buurtgemiddelde van 79 vierkante meter. Met 102 vierkante meter en een energielabel A+++ betaal je voor een nieuw en zuinig huis. Of dat het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het hoogste en meest zuinige label dat er bestaat. Het is een officiële registratie in EP-Online en betekent dat je energiekosten naar verwachting laag zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar in combinatie met het bouwjaar 2022 mag je rekenen op een moderne en goed geïsoleerde woning.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De exacte naam van het station wordt in de advertentie niet genoemd, maar de afstand geeft een idee van de bereikbaarheid per openbaar vervoer.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Vomar zit op 304 meter, de SPAR express op 462 meter en een Albert Heijn op 520 meter. Ook een Jumbo is binnen 700 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Welke scholen liggen er rondom de Willem Parelstraat?
Binnen tien minuten lopen vind je meerdere basisscholen, waaronder Basisschool Oostelijke Eilanden op 208 meter en de Alan Turingschool op 437 meter. Ook de Piet Heinschool op 547 meter en De Indische Buurt School op 730 meter zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Pax op 768 meter een optie.
Hoeveel woningen in Oostenburg worden er verhuurd?
Op dit moment staan er 29 huurwoningen te koop in Oostenburg, met prijzen die variëren van 1207 tot 4500 euro per maand. De gemiddelde huurprijs is 2661 euro en de mediaan ligt op 2400 euro. Dit appartement zit met 3000 euro boven de mediaan, maar biedt ook meer ruimte dan de meeste andere huurwoningen.
