Maastrichter Grachtstraat 24C
Boschstraatkwartier, Maastricht
BuurtEen appartement met vijf kamers in het Boschstraatkwartier
Dit appartement aan de Maastrichter Grachtstraat 24C ligt in het Boschstraatkwartier, een buurt waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van €339.000 ligt de prijs 74% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.303.828, wat het aanbod scherp maakt. Het is een appartement uit 1985 met energielabel A. Ter vergelijking: appartementen in Maastricht hebben een andere prijsstructuur.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 300 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom en de VvE-bijdrage is €253,90 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
Boschstraatkwartier
Met bijna 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de buurt Boschstraatkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De meeste inwoners zijn tussen de 15 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 184 meter, Jumbo op 250 meter en Albert Heijn op 487 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz op 218 meter en de apotheek zit er vlak naast. De bushalte Maastricht, Boschstraat/Maagdendries op 173 meter heeft lijnen 1,2,3,4,5,6,7,10,12,13,15,45,62,63,206,20a en 650. Het treinstation Maastricht ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Zekerheuts Makelaardij | Maastricht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maastrichter Grachtstraat 24C, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €339.000 ligt 74% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.303.828. Dat maakt de prijs scherp in vergelijking met het gemiddelde aanbod in het Boschstraatkwartier. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €13.712, terwijl deze woning op €3.606 per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 300 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €253,90 per maand.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte verschilt per bron. Volgens de BAG-registratie is de oppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder verdere toelichting over het verschil. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaarsopgave van 94 m².
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De SPAR ligt op 184 meter, Jumbo op 250 meter en Albert Heijn op 487 meter. De huisarts zit op 218 meter en de apotheek op 223 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Boschstraat/Maagdendries op 173 meter met meerdere lijnen. Het treinstation Maastricht ligt op ongeveer een kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden, van vliegverkeer 33 dB Lden en van industrie 47 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
