Europaweg 1353
Romolenpolder-oost · 2035 LA Haarlem
Een nieuw appartement in Romolenpolder-oost
Dit appartement uit 2023 ligt in Romolenpolder-oost, een buurt waar veel jonge mensen wonen en bijna driekwart van de woningen na 2010 is gebouwd. Met een laatst bekende vraagprijs van €385.000 zat je hier 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €678.464 voor appartementen in Haarlem, wat de makelaar marktconform noemde. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het gaat om een bovenwoning op de tweede woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 60 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een buurt met veel groen
Met 1.795 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Boerhaavewijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene woonwijk met veel ruimte", een ander zegt: "het is al mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel". De buurt Romolenpolder-oost heeft relatief weinig 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 344 meter of Lidl op 367 meter, allebei om de hoek. Basisschool OBS de Piramide ligt op 371 meter en de huisartsenpraktijk aan de Italiëlaan op 214 meter. Buslijnen 567 en 569 stoppen op 239 meter bij de Kennedylaan. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder het Spaarne Gasthuis Zuid op 439 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 57 dB boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Europaweg 1353, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 lag 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €678.464 in de buurt. Per vierkante meter lag de prijs op €6.210, wat 16% boven het buurtgemiddelde van €5.357 per m² lag. De makelaar kwalificeert de prijs als marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het was een bovenwoning op de tweede woonlaag met een woonoppervlakte van 62 m² volgens de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (28 dB), vliegverkeer (43 dB) en industriegeluid (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 344 meter en Lidl op 367 meter. Basisschool OBS de Piramide is op 371 meter en de huisartsenpraktijk aan de Italiëlaan op 214 meter. Buslijnen 567 en 569 stoppen op 239 meter bij de Kennedylaan. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Romolenpolder-oost?
De buurt heeft 1.795 inwoners, waarvan 57% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Boerhaavewijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "een groene woonwijk met veel ruimte", een ander zegt dat het "een plek is waar ik me veilig en thuis voel".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
