Een ruim appartement in Huiswaard-2-West
Dit appartement aan de Winkelwaard 61 ligt in Huiswaard-2-West, een buurt in Alkmaar waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 127 m² is dit een flink appartement, zo'n 27% groter dan het buurtgemiddelde van 100 m². De vraagprijs van €350.000 is scherp ten opzichte van het gemiddelde van €394.111 in de buurt. Het is een koopwoning uit 1977, en de makelaar heeft geen energielabel vermeld. Kijk voor een overzicht van appartementen in Alkmaar.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1977, en het appartement heeft een woonoppervlak van 127 m² volgens de BAG-registratie.
De buurt Huiswaard-2-West
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan een kwart 65-plusser is, is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Huiswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie schone leefbare buurt waar veel nationale en internationale mensen wonen", een ander zegt dat het "een nette en makkelijk te bereiken buurt" is. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de woningvoorraad dateert grotendeels uit de periode 1970-1990. Meer over de buurt Huiswaard-2-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, op 160 meter afstand, of bij een tweede Jumbo op ongeveer 800 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 700 meter en voortgezet onderwijs op dezelfde afstand. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Huiswaard, op 582 meter, en de apotheek is De Regionale Spoedapotheek op 317 meter. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 251 meter, en bushaltes met lijn 4 en N50 zijn op 221 meter te vinden. De gemeente Alkmaar heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEYGRAF Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Winkelwaard 61, Alkmaar
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat er geen officiële classificatie bekend is voor deze woning. Het bouwjaar is 1977, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of energiezuinigheid. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €394.111 in Huiswaard-2-West. Ook per vierkante meter ligt de prijs lager dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.000, terwijl deze woning op €2.756 per m² zit.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 127 m² volgens de BAG-registratie. Dat is aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 100 m² voor koopwoningen in de buurt. De makelaar geeft geen eigen opgave van de oppervlakte, dus de BAG-maat is hier leidend.
Hoe is de buurt Huiswaard-2-West beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Huiswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie schone leefbare buurt waar veel nationale en internationale mensen wonen", een ander zegt dat het "een nette en makkelijk te bereiken buurt" is. Een derde bewoner merkt op dat er veel oudere mensen wonen en dat het centraal ligt, dicht bij het station.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Jumbo-supermarkt op 160 meter, en een tweede Jumbo op ongeveer 800 meter. Basisonderwijs en voortgezet onderwijs zitten beide op 700 meter afstand. De huisarts is Gezondheidscentrum Huiswaard op 582 meter, en de apotheek De Regionale Spoedapotheek op 317 meter. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 251 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 251 meter afstand, dus je kunt snel de trein nemen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Alkmaar, Station Noord op 221 meter met lijn 4 en N50, en Alkmaar, Vlietwaard op 411 meter met dezelfde lijnen. Ook halte Alkmaar, Tochtwaard met lijn 2 is op 502 meter te vinden.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid voor deze locatie. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data opgenomen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreekt het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
