Een tussenwoning aan het water in Huiswaard-2-West
Deze tussenwoning uit 1977 ligt in Huiswaard-2-West, een woonwijk in Alkmaar waar het aangenaam toeven is. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is aangeboden via LUCA Makelaardij B.V. en staat te koop als eengezinswoning. Het is een van de tussenwoningen in Alkmaar die momenteel op de markt zijn.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 385 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 69 vierkante meter op het zuiden en een voortuin. Het perceel is volgens de BAG-registratie 312 vierkante meter, terwijl de makelaar 156 vierkante meter opgeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Huiswaard-2-West
Met ruim 2.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende mensen wonen. Bewoners van de wijk Huiswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie schone leefbare buurt waar veel nationale en internationale mensen wonen". Een ander zegt: "Het is een nette en makkelijk te bereiken buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en het merendeel is gebouwd tussen 1970 en 1990. De buurt Huiswaard-2-West heeft een gevarieerde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 200 meter afstand, of bij de Jumbo iets verderop. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder De Stip op 290 meter en het Van der Meij College op 361 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Huiswaard op 561 meter, en de apotheek is De Regionale Spoedapotheek op 299 meter. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 260 meter lopen, en bushaltes zijn er ook in de buurt, zoals Station Noord met lijn 4 en N50. De gemeente Alkmaar biedt zo een complete omgeving voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LUCA Makelaardij B.V. en LUCA Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Winkelwaard 503, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 395.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Huiswaard-2-West ligt op 391.789 euro, dus het verschil is klein. De prijs per vierkante meter is 3.835 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 3.934 euro per vierkante meter. De woning is daarmee in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 385 kubieke meter. Er is een achtertuin van 69 vierkante meter op het zuiden en een voortuin. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 200 meter zit een Jumbo-supermarkt, en er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder De Stip op 290 meter en het Van der Meij College op 361 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Huiswaard op 561 meter, en de apotheek is De Regionale Spoedapotheek op 299 meter. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 260 meter lopen.
Hoe is de buurt Huiswaard-2-West?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners en is volgens bewoners van de wijk Huiswaard een prettige plek om te wonen. Ze geven gemiddeld een 8,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie schone leefbare buurt", een ander zegt dat het "een nette en makkelijk te bereiken buurt" is. De meeste woningen zijn koopwoningen, gebouwd tussen 1970 en 1990.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft wel gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zelf is niet bekend.
