Winschoterdiep 43A
Oosterpoort, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in Oosterpoort
Dit appartement aan het Winschoterdiep ligt in Oosterpoort, een buurt die volgens bewoners levendig en sociaal is. Met 59 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van 299.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar het aanbod aan appartementen in Groningen gevarieerd is.
De woning zelf
Het appartement uit 1900 heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Wat wel vaststaat, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 59 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Een levendige buurt
Met ruim 5.000 inwoners is Oosterpoort een gemêleerde buurt, waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4 en noemen het onder meer "een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar". Een ander zegt: "Het is een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Oosterpoort heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op twee straten verder, of bij Jumbo en Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is IKC Borgman Oosterpoort om de hoek, en de huisartspraktijk zit ook dichtbij. De bushalte Groningen, Sontplein is op loopafstand met lijnen 2, 5, 76, 171, 178 en 471. Het treinstation Groningen Europapark ligt op ruim een kilometer, en het UMCG is ook binnen tien minuten lopen. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook op langere termijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Winschoterdiep 43A, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 299.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit marktconform. De prijs per vierkante meter komt op 5.068 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 59 vierkante meter. Of dat een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of woonlagen is niets bekend. De enige concrete maat is de woonoppervlakte van 59 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (19 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van de exacte ligging en je eigen gevoeligheid.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1900, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. Daarnaast heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 268 meter, dus om de hoek. Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 700 meter, en er is ook een AH to go op 882 meter. Voor biologische producten kun je terecht bij Ekoplaza op 899 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 51 supermarkten, dus er is genoeg keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Sontplein op 306 meter, met lijnen 2, 5, 76, 171, 178 en 471. Ook haltes aan de Lubeckweg en het Schuitendiep zijn op loopafstand. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1.026 meter.
Wat voor buurt is Oosterpoort?
Oosterpoort is een levendige, sociale buurt met ruim 5.000 inwoners. Veel bewoners zijn jongeren of alleenstaanden: 73% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 en noemen het onder meer "een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar". Een ander zegt: "Het is een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie is niets opgenomen. Dat betekent dat deze informatie niet in de advertentie staat.
