De Kaai 37
Kop van Oost, Groningen
BuurtEen appartement met uitzicht op de stad
Dit appartement uit 2017 ligt in Kop van Oost, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met 56 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van 297.500 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Groningen, maar de ligging aan het water en de moderne uitstraling maken het een interessante optie. Het energielabel A betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik. Het bouwjaar 2017 betekent dat het relatief nieuw is. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de ruimte precies is verdeeld. De oppervlakte van 56 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, de makelaar geeft geen eigen opgave.
Een buurt in beweging
Met 705 inwoners is Kop van Oost een relatief kleine buurt, maar wel een met een stedelijk karakter. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren en de nette straat. Een ander noemt het "Helpman top buurt" vanwege de mooie huizen en goede voorzieningen. Het aantal misdrijven in de buurt is 26 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 568 meter, of bij AH to go op 704 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Borgman Oosterpoort op 834 meter een optie. De huisarts zit op 605 meter, de apotheek op 610 meter. De bushalte Groningen, IKEA is op 101 meter en wordt bediend door lijn 5. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,4 kilometer. De buurt Kop van Oost is goed ontsloten, met meerdere buslijnen op loopafstand.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op 282.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Anderz Makelaar Groningen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Kaai 37, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 282.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 297.500 euro ligt 5% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële schatting, geen actuele marktwaarde, dus het is aan jou om te beoordelen of de prijs redelijk is.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft, of er een balkon of tuin is. De woonoppervlakte is 56 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van het energieverbruik. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen energielabel A, en 37,5% heeft A+ of hoger.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen in deze omgeving. Andere risico's zijn wel aanwezig: bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder Jumbo op 568 meter en AH to go op 704 meter. De huisarts zit op 605 meter en de apotheek op 610 meter. Voor kinderen is er IKC Borgman Oosterpoort op 834 meter. De bushalte Groningen, IKEA is op 101 meter en wordt bediend door lijn 5. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Kop van Oost om in te wonen?
Kop van Oost is een buurt met 705 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar zijn. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een "prettige buurt" met fijne buren en een nette straat. Een ander zegt dat het een "top buurt" is met mooie huizen en goede voorzieningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor dit appartement bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een balkon of tuin. De woonoppervlakte van 56 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
