Wolbrantskerkweg 106H
Zuidwestkwadrant-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement aan het park in Amsterdam
Dit appartement uit 2005 ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht over het park, in de buurt Zuidwestkwadrant-Noord. Met een vraagprijs van €415.000 ligt de prijs 16% onder het buurtgemiddelde van €491.889, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De portiekwoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 91 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 88 m²). De woning is eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 16-06-2052, en heeft blokverwarming. De VvE-bijdrage is €191 per maand.
Zuidwestkwadrant-Noord
Met ruim 3.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65; een van hen zegt: "Veel woon plezier", terwijl een ander opmerkt: "Goede buurt". De buurt Zuidwestkwadrant-Noord heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Parkrand Apotheek en op twee straten verder de Albert Heijn. Basisschool de Wereldburger is ook dichtbij, op 267 meter. De bushalte Wolbrantskerkweg met lijn N83 ligt naast de deur, en tramhalte Hoekenes met lijnen 17, 27 en N83 is op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 km. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij en Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolbrantskerkweg 106H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €415.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €491.889 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.560, terwijl het buurtgemiddelde €4.970 is. Het is daarmee een scherp geprijsde woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De woning heeft blokverwarming en is eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 16-06-2052.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn (350 m), Lidl (406 m) en Dirk (463 m). Basisschool de Wereldburger ligt op 267 m. De huisartsenpraktijk is op 2,3 km, maar de apotheek zit op 120 m. Bushalte Wolbrantskerkweg met lijn N83 is op 197 m, en tramhalte Hoekenes met lijnen 17, 27 en N83 op 341 m.
Hoe is de buurt Zuidwestkwadrant-Noord?
De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, met een mix van leeftijden: 33% is tussen 25 en 45 jaar, 17% is onder de 15. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65. Een bewoner zegt: "Veel woon plezier", een ander: "Goede buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 50% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Statistieken van Zuidwestkwadrant-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.889 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.970 | – |
| Huurprijs | €2.775 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Osdorp-Midden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel woon plezier
Goede buurt
Bijna geen nederlandse winkels...alles moslim grotendeels Op tussenmeer 85 bevindt zich kraakpand pro Palestine...terwijl er alles aan wordt gedaan in de buurt om het mooi te maken Het pand is volop gevuldt met Palestine vlaggen en haatteksten We willen meer nederlandse winkels erbij... Voor de rest...mooie omgeving om te wandelen en te fietsen Aan alle kanten zo in de stad en alles goed bereikbaar Alle winkels aanwezig
Het is best wel rustig maar soms gebeuren er wel dingen
Voldoende/gemiddeld (niet slecht, maar ook niet fantastisch. Gewoon normaal), het is niet het beste, maar dat is geen enkele buurt er kunnen altijd dingen veranderen/verbeterd worden. Tal aan onderwijsmogelijkheden, supermarkten zoals de Albert Heijn en de jumbo, wat verder (15 min lopend) zit er ook het centrum met allerlei andere voorzieningen zoals winkels supermarkten ijswinkels restaurants etc. Vele speeltuinen dus echt familie vriendelijk. Wel moet ik toegeven dat er weinig parkeermogelijkheid is mogelijk door deze voorzieningen. Hygiene kan ook wat beter er zit vaak wel wat rotzooi op de grond wat daar niet thuis hoort zoals blikjes etc. Huisvesting er zijn veel woningen en huizen in de buurt te vinden ook met persoonlijke en gezamenlijke garages dus echt helemaal top
Er zijn zo vaak bommen en explosie. En veel rommel gegooid op de grond. Steeds ruzie. Veel jongeren met fitbikes. Bijna aangerijden
Verschillend. Ik kan het niet met 1 woord beschrijven omdat het op sommige gebieden gewoon heel erg met elkaar verschilt met het ander. Het ene aspect is simpelweg wat minder goed, er is bijv heel weinig parkeergelegenheid. Andere gebieden is het weer heel top alles ligt in de buurt, veel is op loopafstand, denk aan scholen, supermarkten, centrum, restaurants etc. Dat er weinig groen is, is niet zo gek als je woont in een wijk. Hygiëne kan ook wat beter vind ik, er zijn veel dingen altijd op de straat terwijl er gewoon een prullenbak 1 meter er van verwijderd staat
Statistieken van Osdorp-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.908 | €481.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.440 | – |
| Huurprijs | €2.547 p/m | €2.595 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.920 | €697.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wolbrantskerkweg 106H, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
