Hondecoeterbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Wouwermanstraat in Amsterdam-Oud Zuid ademt de sfeer van het chique Museumkwartier. Met 170 m² woonoppervlak is het een van de grotere huurwoningen in de buurt. De huurprijs van €6.500 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €2.889, maar dat past bij de uitzonderlijke grootte en de A-locatie. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Hondecoeterbuurt is een stille, groene oase midden in de stad. De straten zijn ruim opgezet met veel bomen en statige herenhuizen uit de late 19e eeuw. Het is een gewilde buurt onder welgestelde gezinnen en expats. De buurt Hondecoeterbuurt heeft een mix van bewoners: veel 25-45-jarigen en een aanzienlijk aantal 65-plussers. De meeste woningen zijn koop, maar er is een klein aanbod huurwoningen.
's Ochtends haal je verse croissants bij de bakker om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn aan de Van Baerlestraat. Ook de Coop en SPAR zijn op loopafstand. Kinderen gaan naar de Hildebrand Van Loonschool, een basisschool op een steenworp afstand. Voor voortgezet onderwijs is het Sweelinck College om de hoek. Het Vondelpark ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BIC Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wouwermanstraat 12-2, Amsterdam
De huurprijs van €6.500 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €2.889, maar het appartement is met 170 m² ook veel groter dan het gemiddelde van 81 m² in de Hondecoeterbuurt. De prijs per vierkante meter is ongeveer €38, wat in lijn is met het buurtgemiddelde van €36,43. Het is een premium woning in een topbuurt.
Huurwoningen in de Hondecoeterbuurt worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve huurmarkt. Voor een woning van dit formaat en prijsniveau kan de looptijd afwijken.
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G, maar het is niet zo zuinig als label A. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Hildebrand Van Loonschool (basisonderwijs) zit op 111 meter, het Sweelinck College (voortgezet onderwijs) op 165 meter, en de Nicolaas Maes (basisonderwijs) op 221 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Het treinstation ligt op 2 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7199), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Het is een appartement, gebouwd in 1911. Met 170 m² is het een ruim appartement in een klassiek Amsterdams pand. Het energielabel is B.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.035.000 | €1.650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.922 | – |
| Huurprijs | €5.756 p/m | €6.250 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.478.274 | €1.945.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.316 | – |
| Huurprijs | €4.529 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.463 | €693.915 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.899 | – |
| Huurprijs | €2.805 p/m | €2.617 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Wouwermanstraat 12-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
