Een appartement aan het water in Gorsingen Hoeck
Dit appartement op de tweede woonlaag ligt aan het water, met vrij uitzicht en een rustige ligging in de wijk. Met 95 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 94 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het drie kamers waaronder twee slaapkamers. De vraagprijs van €550.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Voorne aan Zee.
De woning zelf
Het appartement uit 1977 heeft één woonlaag en een inhoud van 295 kubieke meter. De woning is voorzien van HR+ glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Er is één badkamer en een garagebox bij de woning inbegrepen. Het gaat om volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van €425.
Leven in Gorsingen Hoeck
Met 2.670 inwoners is dit een buurt waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72; een van hen noemt het "Heerlijk wonen" en zegt dat er veel georganiseerd wordt. Een ander vindt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". De buurt Gorsingen Hoeck heeft een woningvoorraad van 1.239 woningen, waarvan 66% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 519 meter, Albert Heijn op 918 meter en Lidl op iets meer dan een kilometer. Basisscholen De Brandaris en De Bron vind je op ongeveer 570 meter. Huisartsenpraktijk De Struyten MC zit op 882 meter en Apotheek de Struytse Hoeck op 873 meter. Bushalte Plataanlaan is op 336 meter met lijnen 106 en 107. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 21 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder een ziekenhuis in Dirksland op 8,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €419.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 31% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 35%, van €310.000 naar €419.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ooms Makelaars Hellevoetsluis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeegat 60, Hellevoetsluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €419.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 31% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 35%, van €310.000 naar €419.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 295 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 vierkante meter, de makelaar geeft 94 vierkante meter op. Er is een garagebox bij de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar HR+ glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de Atlas Leefomgeving en KCAF-data.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 519 meter, Albert Heijn op 918 meter en Lidl op 1.024 meter. Basisscholen De Brandaris en De Bron zitten op ongeveer 570 meter. Huisartsenpraktijk De Struyten MC is op 882 meter en Apotheek de Struytse Hoeck op 873 meter. Bushalte Plataanlaan is op 336 meter met lijnen 106 en 107.
Hoe is de buurt Gorsingen Hoeck?
Gorsingen Hoeck heeft 2.670 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt word veel georganiseerd". Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen".
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €425. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De bijdrage is een vast gegeven uit de verkoopinformatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Plataanlaan op 336 meter, met buslijnen 106 en 107. Andere haltes zijn Ebstroom op 542 meter en Vlasakkerlaan op 548 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 21 kilometer.
