Een tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Repel 48 in Hellevoetsluis staat een tussenwoning uit 1977, met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter op een perceel van 134 vierkante meter. De woning heeft energielabel C en wordt aangeboden voor €445.000. Die vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in Wittens Hoeck is €374.500. Ter vergelijking: tussenwoningen in Voorne aan Zee worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over een tuin, balkon of garage. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1977 en het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning heeft een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wittens Hoeck
Met bijna 2.000 inwoners is Wittens Hoeck een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd", al merkt diezelfde persoon op dat de informatie over de eigen woning niet altijd klopt. Een ander noemt het wonen "prettig", maar vindt de voorzieningen beperkt en het OV niet goed geregeld. De buurt Wittens Hoeck heeft een woningvoorraad van 834 woningen, waarvan 91 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 795 meter of de Albert Heijn op 846 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Bron zit op 580 meter, en de huisartsenpraktijk De Struyten MC en de Service Apotheek Oude Bieb liggen op ongeveer 740 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Vlasakkerlaan op 159 meter, met buslijnen 106 en 107. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 21 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee ligt op het eiland Voorne-Putten, met Hellevoetsluis als grootste kern.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WM Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Repel 48, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €445.000. Dat is 19 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €374.500 in Wittens Hoeck. De prijs per vierkante meter is €3.450, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 129 vierkante meter. In de buurt liggen de vraagprijzen tussen de €325.000 en €425.000, dus deze woning zit aan de bovenkant van dat bereik.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers of woonlagen. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1977, het energielabel is C en de woonoppervlakte is 129 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de staat van het onderhoud. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten lager uitvallen dan bij een woning met een slechter label, maar hoger dan bij een woning met een zuinig label.
Hoe is de buurt Wittens Hoeck om in te wonen?
Wittens Hoeck heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 41 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd", terwijl een ander het wonen "prettig" vindt maar de voorzieningen beperkt en het OV niet goed geregeld. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 795 meter en de Albert Heijn op 846 meter. Basisschool De Bron zit op 580 meter en de huisartsenpraktijk De Struyten MC op 738 meter. De Service Apotheek Oude Bieb ligt op 744 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Vlasakkerlaan op 159 meter, met buslijnen 106 en 107.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Vlasakkerlaan op 159 meter, met buslijnen 106 en 107. Ook de haltes Plataanlaan en Vesting zijn op loopafstand, beide met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 21 kilometer afstand. Daarvoor ben je dus aangewezen op de bus of de auto.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dat is niet boven de geluidsnorm. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In Wittens Hoeck zijn de afgelopen periode 60 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €381.208. De gemiddelde verkooptijd was 40 dagen. De gemiddelde vraagprijs van woningen die nu te koop staan is €374.500, met een bandbreedte van €325.000 tot €425.000. Deze woning staat te koop voor €445.000.
