Een appartement op de zevende verdieping met vrij uitzicht
Dit appartement aan de Zeezigt 218 in Diemen ligt op de zevende verdieping en heeft vrij uitzicht over de woonwijk. Met een vraagprijs van €499.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €574.500. Het is een van de appartementen in Diemen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1990 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Buytenstee, een rustige buurt met een dorpse sfeer
Met zo'n 1.900 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Buytenstee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, op twee straten verder, of bij de Vomar op ruim een kilometer. Basisschool Noorderbreedte zit om de hoek, en de huisarts en apotheek zitten beide in het Gezondheidscentrum Diemen-Noord, op driehonderd meter. De bushalte Zeezigt met lijn 44 is naast de deur, en treinstation Diemen ligt op ruim een kilometer. De gemeente Diemen heeft volgens bewoners nog een dorpse sfeer, al is het snel gegroeid.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €452.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €338.000 naar €452.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Van de Steege Makelaarsgroep Diemen en Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeezigt 218, Diemen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €452.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €338.000 naar €452.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de zevende verdieping met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op ongeveer 460 meter, en de Vomar op ruim een kilometer. Basisschool Noorderbreedte is op 513 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide in het Gezondheidscentrum Diemen-Noord op 318 meter. De bushalte Zeezigt met lijn 44 is op 136 meter, en treinstation Diemen ligt op 1.047 meter.
Hoe is de buurt Buytenstee?
Buytenstee heeft ongeveer 1.900 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel rustig" en "heel veilig", een ander waardeert de mix van culturen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €574.500, met een mediaan van €587.000. De vraagprijs van dit appartement is €499.000, wat onder het buurtgemiddelde ligt. Per vierkante meter is de prijs €5.544, tegenover een buurtgemiddelde van €5.318 per m².
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
