IJburglaan 231
Steigereiland-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement aan het water op Steigereiland
Dit appartement aan de IJburglaan ligt op Steigereiland-Noord, een buurt die bekend staat om het water en de ruime opzet. Met een vraagprijs van €535.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 46% onder het buurtgemiddelde van €994.875. Het is een appartement uit 2009 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar een appartement in Amsterdam vindt hier een instap in een waterrijke omgeving.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en wordt het verwarmd met stadsverwarming. Het is een appartement in een VvE, met een maandelijkse bijdrage van €225,23. De woning is gelegen aan een rustige weg, aan het water, nabij het openbaar vervoer en beschut. Het gaat om erfpacht, afgekocht tot 30-11-2056. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft.
Steigereiland-Noord
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt waar relatief veel jonge mensen wonen: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig." Een ander noemt de buurt "heel gescheiden" maar waardeert de natuur en de sport- en speelgelegenheid. Het zijn wisselende geluiden, op basis van zeven beoordelingen. De buurt Steigereiland-Noord heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 650 meter of Albert Heijn op 800 meter. Voor kinderen is Montessorischool Steigereiland op 200 meter lopen, en er is een kinderdagverblijf op 200 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Diemen-Noord op 1,4 kilometer, en de apotheek is BENU Apotheek Haveneiland op 870 meter. De tramhalte Steigereiland ligt op 80 meter, met tram 26 en bus N89. Het dichtstbijzijnde treinstation is Diemen, op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scheffer Makelaardij. De woning staat sinds 16 juni 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over IJburglaan 231, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €535.000 ligt 46% onder het buurtgemiddelde van €994.875. Het is daarmee de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in Steigereiland-Noord te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €6.759, terwijl deze woning op €6.948 per m² zit. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: 77 m² tegenover gemiddeld 149 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en wordt het verwarmd met stadsverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. De inhoud is 251 m³.
Wat is de erfpachtsituatie?
De woning is gelegen op erfpacht met een einddatum van 30 november 2056. De erfpacht is afgekocht tot die datum, wat betekent dat er tot die tijd geen jaarlijkse canon verschuldigd is. Na 2056 moet er opnieuw worden gekeken naar de erfpachtvoorwaarden. Dit is een belangrijk punt om mee te wegen bij de aankoop.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €225,23. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw. Het is goed om te weten dat dit een vast terugkerende kostenpost is naast de hypotheek en energiekosten. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de besluiten van de VvE.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning relatief energiezuinig is, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt er gebruikgemaakt van stadsverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Steigereiland-Noord?
Steigereiland-Noord heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt de buurt "erg vrij" en "gezellig", terwijl een ander de buurt "heel gescheiden" vindt maar de natuur waardeert. Het zijn wisselende ervaringen, gebaseerd op zeven beoordelingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 650 meter en Albert Heijn op 830 meter. Montessorischool Steigereiland ligt op 210 meter en er is een kinderdagverblijf op 200 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Diemen-Noord op 1,4 kilometer en de apotheek is BENU Apotheek Haveneiland op 870 meter. De tramhalte Steigereiland ligt op 80 meter met tram 26 en bus N89.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Steigereiland op 80 meter, waar tram 26 en bus N89 stoppen. Tram 26 verbindt met het centrum van Amsterdam. Het dichtstbijzijnde treinstation is Diemen op 2,2 kilometer. Daarnaast zijn er haltes Vennepluimstraat op 830 meter en Bob Haarmslaan op 1,2 kilometer, beide met tram 26 en bus N89.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of water?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er kans is op verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
