Ed Pelsterparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de IJburglaan 989 in Amsterdam is een fijne plek om thuis te komen. Het is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met een vraagprijs van €550.000 ligt het 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €661.000 in de buurt, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Ed Pelsterparkbuurt is een rustige wijk op IJburg, omringd door water en groen. Een bewoner zegt: "Het water in de zomer maakt veel goed, maar winters zijn erg geïsoleerd." Een ander noemt het "top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken." De buurt heeft een mix van culturen, al mengen die niet altijd. Het politiebureau is laagdrempelig. CBS-cijfers laten zien dat er veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten verder, of naar de Vomar op vijf minuten lopen. De Willibrordschool zit om de hoek, en ook Daltonschool Neptunus is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Montessori Lyceum Terra Nova op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver IJburglaan 989, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €550.000 ligt onder het gemiddelde van €661.000 in de buurt, maar is gelijk aan de mediaanprijs. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €610.542, dus de prijs is marktconform. Het appartement is 94 m², wat neerkomt op €5.851 per m², iets boven het buurtgemiddelde van €5.756 per m².
Energielabel A+ is zeer zuinig. In de Ed Pelsterparkbuurt heeft slechts 14,3% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement scoort beter dan de meeste andere woningen. Dat betekent lagere energiekosten en een duurzame woning.
De buurt is goed bereikbaar met de tram naar het centrum, maar verbindingen naar andere buurten zijn minder direct. Het treinstation ligt op 6,3 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de tram of bus. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2159 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen doe je bij Albert Heijn (326 m) of Vomar (501 m). Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Willibrordschool (245 m) en Daltonschool Neptunus (504 m). Ook een restaurant (0,3 km), bibliotheek (0,4 km) en park (0,7 km) zijn dichtbij.
In de buurt zijn 145 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 5.820, dus het aantal incidenten per inwoner is relatief laag. Bewoners noemen het politiebureau in de buurt als vriendelijk en laagdrempelig, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen: 82% van de woningen zijn meergezinswoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010 (72,2%) of na 2010 (27,8%). Koopwoningen maken 45% van de voorraad uit.
Verkochte woningen stonden gemiddeld 68 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement is nieuw op de markt, dus de looptijd is nog onbekend.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal. Maar de andere buurten zijn altijd meerder overstaps, zelfs naastgelegen buurten. Verbinding in de buurt en met andere buurten en de stad zelf, is wat ik meeste mis. Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geisoleerd. Al zijn de staten zelf, hollands regulated recht-toe-recht-aan grijs, natuur is allom om de straten heen. Daar ben ik liever, en zijn de mensen liever, dan in de straat zelf. Groen en menselijke interactie doet wat met de mens. Er leven veel culturen naast elkaar (plus punt!), maar helaas mixt het niet met elkaar om een nieuwe cultuur te vormen. De snackbar om de hoek is het beste buurthuis. Net de natuur eigenlijk hier. Alles is naast elkaar geordend, niet organisch. De buurt is voor de overzichtelijke, commuting mens, die zijn eigen bubbel verlangt als ze thuiskomt. Er wordt wel veel afval en eten op straat achter gelaten (ook wel opgeruimd door gemeente), wat mijn inziens samenhangt met gebrek aan community building/naasten zorg, meer eigen belang en minder belang bij buurt interacties. Het politie bureau in de buurt is heel vriendelijk en laagdrempelig benaderbaar. Dat geeft een prettig veilig gevoel.
Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken. Veel meegemaakt
Niksddss
.
Nou mijn ervaring is meer dat er wel eens wat conflicten zijn met de buren maar dat gaat dan vooral om het blok zelf. Soms komen we er wel uit maar vaak zijn het ook een paar die beslissingen nemen dat kan altijd anders vind ik zelf. Overal is het wel en veilige buurt. waar zeker ook gelachen kan worden. Er zijn heel veel speelpatsen voor kinderen wat heel veilig is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €840.346 | €800.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.847 | – |
| Huurprijs | €1.856 p/m | €1.825 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel groepjes en afkomsten Mooie natuur en veel sport en speel gelegenheid Lastiger tekomen vanwege tram 26
Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal. Maar de andere buurten zijn altijd meerder overstaps, zelfs naastgelegen buurten. Verbinding in de buurt en met andere buurten en de stad zelf, is wat ik meeste mis. Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geisoleerd. Al zijn de staten zelf, hollands regulated recht-toe-recht-aan grijs, natuur is allom om de straten heen. Daar ben ik liever, en zijn de mensen liever, dan in de straat zelf. Groen en menselijke interactie doet wat met de mens. Er leven veel culturen naast elkaar (plus punt!), maar helaas mixt het niet met elkaar om een nieuwe cultuur te vormen. De snackbar om de hoek is het beste buurthuis. Net de natuur eigenlijk hier. Alles is naast elkaar geordend, niet organisch. De buurt is voor de overzichtelijke, commuting mens, die zijn eigen bubbel verlangt als ze thuiskomt. Er wordt wel veel afval en eten op straat achter gelaten (ook wel opgeruimd door gemeente), wat mijn inziens samenhangt met gebrek aan community building/naasten zorg, meer eigen belang en minder belang bij buurt interacties. Het politie bureau in de buurt is heel vriendelijk en laagdrempelig benaderbaar. Dat geeft een prettig veilig gevoel.
Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig. Er is een supermarkt dicht bij, een kapper, tandarts en een restaurant dus ik hoef alleen te lopen als ik naar iets wil. Er zijn veel looppaden waar je kan wandelen. Het is een hele fijne buurt om in te wonen!
Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken. Veel meegemaakt
Niksddss
.
Nou mijn ervaring is meer dat er wel eens wat conflicten zijn met de buren maar dat gaat dan vooral om het blok zelf. Soms komen we er wel uit maar vaak zijn het ook een paar die beslissingen nemen dat kan altijd anders vind ik zelf. Overal is het wel en veilige buurt. waar zeker ook gelachen kan worden. Er zijn heel veel speelpatsen voor kinderen wat heel veilig is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €846.831 | €786.486 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.523 | – |
| Huurprijs | €2.357 p/m | €2.256 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.121 | €703.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.952 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.645 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
IJburglaan 989, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
