IJburglaan 989
Ed Pelsterparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen licht appartement met energielabel A+
Dit appartement aan de IJburglaan 989 in Amsterdam is een fijne plek om thuis te komen. Het is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met een vraagprijs van €550.000 ligt het 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €661.000 in de buurt, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Ed Pelsterparkbuurt: water, groen en gemengd
De buurt Ed Pelsterparkbuurt is een rustige wijk op IJburg, omringd door water en groen. Een bewoner zegt: "Het water in de zomer maakt veel goed, maar winters zijn erg geïsoleerd." Een ander noemt het "top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken." De buurt heeft een mix van culturen, al mengen die niet altijd. Het politiebureau is laagdrempelig. CBS-cijfers laten zien dat er veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten verder, of naar de Vomar op vijf minuten lopen. De Willibrordschool zit om de hoek, en ook Daltonschool Neptunus is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Montessori Lyceum Terra Nova op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over IJburglaan 989, Amsterdam
Is €550.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €550.000 ligt onder het gemiddelde van €661.000 in de buurt, maar is gelijk aan de mediaanprijs. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €610.542, dus de prijs is marktconform. Het appartement is 94 m², wat neerkomt op €5.851 per m², iets boven het buurtgemiddelde van €5.756 per m².
Hoe zuinig is energielabel A+?
Energielabel A+ is zeer zuinig. In de Ed Pelsterparkbuurt heeft slechts 14,3% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement scoort beter dan de meeste andere woningen. Dat betekent lagere energiekosten en een duurzame woning.
Hoe is de bereikbaarheid van de buurt?
De buurt is goed bereikbaar met de tram naar het centrum, maar verbindingen naar andere buurten zijn minder direct. Het treinstation ligt op 6,3 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de tram of bus. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2159 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen doe je bij Albert Heijn (326 m) of Vomar (501 m). Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Willibrordschool (245 m) en Daltonschool Neptunus (504 m). Ook een restaurant (0,3 km), bibliotheek (0,4 km) en park (0,7 km) zijn dichtbij.
Hoe veilig is de Ed Pelsterparkbuurt?
In de buurt zijn 145 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 5.820, dus het aantal incidenten per inwoner is relatief laag. Bewoners noemen het politiebureau in de buurt als vriendelijk en laagdrempelig, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Wat voor type woningen staan er in de buurt?
De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen: 82% van de woningen zijn meergezinswoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010 (72,2%) of na 2010 (27,8%). Koopwoningen maken 45% van de voorraad uit.
Hoe lang staan woningen gemiddeld te koop in deze buurt?
Verkochte woningen stonden gemiddeld 68 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement is nieuw op de markt, dus de looptijd is nog onbekend.
