Ed Pelsterparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de IJburglaan 989 in Amsterdam is een fijne plek om thuis te komen. Het is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met een vraagprijs van €550.000 ligt het 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €661.000 in de buurt, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Ed Pelsterparkbuurt is een rustige wijk op IJburg, omringd door water en groen. Een bewoner zegt: "Het water in de zomer maakt veel goed, maar winters zijn erg geïsoleerd." Een ander noemt het "top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken." De buurt heeft een mix van culturen, al mengen die niet altijd. Het politiebureau is laagdrempelig. CBS-cijfers laten zien dat er veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten verder, of naar de Vomar op vijf minuten lopen. De Willibrordschool zit om de hoek, en ook Daltonschool Neptunus is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Montessori Lyceum Terra Nova op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
IJburglaan 989, Amsterdam
Voldoende · 5 bewoners
Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal. Maar de andere buurten zijn altijd meerder overstaps, zelfs naastgelegen buurten. Verbinding in de buurt en met andere buurten en de stad zelf, is wat ik meeste mis. Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geisoleerd. Al zijn de staten zelf, hollands regulated recht-toe-recht-aan grijs, natuur is allom om de straten heen. Daar ben ik liever, en zijn de mensen liever, dan in de straat zelf. Groen en menselijke interactie doet wat met de mens. Er leven veel culturen naast elkaar (plus punt!), maar helaas mixt het niet met elkaar om een nieuwe cultuur te vormen. De snackbar om de hoek is het beste buurthuis. Net de natuur eigenlijk hier. Alles is naast elkaar geordend, niet organisch. De buurt is voor de overzichtelijke, commuting mens, die zijn eigen bubbel verlangt als ze thuiskomt. Er wordt wel veel afval en eten op straat achter gelaten (ook wel opgeruimd door gemeente), wat mijn inziens samenhangt met gebrek aan community building/naasten zorg, meer eigen belang en minder belang bij buurt interacties. Het politie bureau in de buurt is heel vriendelijk en laagdrempelig benaderbaar. Dat geeft een prettig veilig gevoel.
Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken. Veel meegemaakt
Niksddss
.
Nou mijn ervaring is meer dat er wel eens wat conflicten zijn met de buren maar dat gaat dan vooral om het blok zelf. Soms komen we er wel uit maar vaak zijn het ook een paar die beslissingen nemen dat kan altijd anders vind ik zelf. Overal is het wel en veilige buurt. waar zeker ook gelachen kan worden. Er zijn heel veel speelpatsen voor kinderen wat heel veilig is.
Gegevens uit Ed Pelsterparkbuurt
Gegevens uit Ed Pelsterparkbuurt
36 binnen 5 km
74 binnen 5 km
Over IJburglaan 989, Amsterdam
De woning aan IJburglaan 989 in Amsterdam heeft energielabel A+.
Ja, de vraagprijs van €550.000 ligt onder het gemiddelde van €661.000 in de buurt, maar is gelijk aan de mediaanprijs. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €610.542, dus de prijs is marktconform. Het appartement is 94 m², wat neerkomt op €5.851 per m², iets boven het buurtgemiddelde van €5.756 per m².
Energielabel A+ is zeer zuinig. In de Ed Pelsterparkbuurt heeft slechts 14,3% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement scoort beter dan de meeste andere woningen. Dat betekent lagere energiekosten en een duurzame woning.
De buurt is goed bereikbaar met de tram naar het centrum, maar verbindingen naar andere buurten zijn minder direct. Het treinstation ligt op 6,3 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de tram of bus. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2159 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen doe je bij Albert Heijn (326 m) of Vomar (501 m). Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Willibrordschool (245 m) en Daltonschool Neptunus (504 m). Ook een restaurant (0,3 km), bibliotheek (0,4 km) en park (0,7 km) zijn dichtbij.
In de buurt zijn 145 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 5.820, dus het aantal incidenten per inwoner is relatief laag. Bewoners noemen het politiebureau in de buurt als vriendelijk en laagdrempelig, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen: 82% van de woningen zijn meergezinswoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010 (72,2%) of na 2010 (27,8%). Koopwoningen maken 45% van de voorraad uit.
Verkochte woningen stonden gemiddeld 68 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement is nieuw op de markt, dus de looptijd is nog onbekend.
6 woningen in de buurt Ed Pelsterparkbuurt
