Welhaak 49
Oogstbuurt, Eemsdelta
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Welhaak 49 in Delfzijl staat in de Oogstbuurt, een rustige woonwijk in de wijk Tuikwerd. Met een vraagprijs van € 225.000 is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Eemsdelta. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 395 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 104 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 197 m². De woning heeft een achtertuin van 54 m² op het oosten en een voortuin, plus een carport en parkeerplaats. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat volgens de makelaar uit dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
De Oogstbuurt
Met 305 inwoners is de Oogstbuurt een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, zo'n 40 procent. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De buurt Oogstbuurt ligt aan een rustige weg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Kindcentrum de Rietpluim, ligt op 186 meter, dus om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is de Lidl op 1,3 kilometer, de Jumbo op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Poseidon zit op 1,2 kilometer, de apotheek Delfzyl op 1,4 kilometer. De bushalte Delfzijl, Eilandzicht is op 266 meter en wordt bediend door lijn 6 en 406. Het treinstation Delfzijl West ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Eemsdelta heeft verder een ziekenhuis op 15,7 kilometer in Scheemda. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Welhaak 49, Delfzijl
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 225.000. De prijs is marktconform voor tussenwoningen in Eemsdelta, vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 2.163, op basis van de makelaarsopgave van 104 m². De woning is een tussenwoning uit 1977 met een energielabel C.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 395 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 104 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 197 m². Er is een achtertuin van 54 m² op het oosten en een voortuin, plus een carport en parkeerplaats.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Er is geen informatie over geluid, fundering of klimaatrisico's in de gegevens opgenomen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Kindcentrum de Rietpluim, ligt op 186 meter. De Lidl is op 1,3 kilometer, de Jumbo op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Poseidon zit op 1,2 kilometer, de apotheek Delfzyl op 1,4 kilometer. Het treinstation Delfzijl West ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Delfzijl, Eilandzicht is op 266 meter en wordt bediend door lijn 6 en 406. Daarnaast zijn er haltes Delfzijl, Ploeg en Delfzijl, Kraaienbos op ongeveer 315 en 320 meter, beide met lijn 545. Het treinstation Delfzijl West ligt op 1,6 kilometer.
Wat voor buurt is de Oogstbuurt?
De Oogstbuurt is een kleine buurt met 305 inwoners. Ongeveer 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp."
