Zijdebalenstraat 47
Pijlsweerd-Zuid, Utrecht
BuurtEen modern appartement in Pijlsweerd-Zuid
Dit appartement uit 2019 aan de Zijdebalenstraat zit in een rustige, groene buurt op loopafstand van het centrum van Utrecht. Met 65 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld, en het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De huurprijs van €1.480 ligt 23 procent onder het buurtgemiddelde van €1.922, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het aanbod van appartementen in Utrecht is gevarieerd, maar dit exemplaar valt op door de combinatie van nieuwbouw en een centrale ligging.
De buurt Pijlsweerd-Zuid
De buurt Pijlsweerd-Zuid is een oude wijk die steeds groener wordt, zoals een bewoner het verwoordt:
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zijdebalenstraat 47, Utrecht
Is de huurprijs van €1.480 marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in Pijlsweerd-Zuid ligt op €1.922, dus deze woning zit daar 23 procent onder. Het woonoppervlak van 65 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer €22,77, terwijl het buurtgemiddelde €20,81 is. Daarmee is de prijs relatief gunstig voor een appartement met energielabel A en bouwjaar 2019.
Hoe is het energielabel A te verklaren?
Het energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Bij een woning uit 2019 is het logisch dat het label gunstig uitvalt, maar het label zelf is het uitgangspunt.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand van de Zijdebalenstraat. Dat is ongeveer 22 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt is verder goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals een bewoner aangeeft. Voor dagelijkse reizen naar andere steden is het station een praktische optie.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Jumbo zit op 324 meter, een Albert Heijn op 362 meter en een Aldi op 469 meter. Ook een Ekoplaza is binnen 500 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen, wat een bewoner ook bevestigt:
Hoe is het gesteld met scholen in de omgeving?
Binnen een straal van 600 meter vind je verschillende scholen. Al Amana College Utrecht (voortgezet onderwijs) ligt op 347 meter, Montessori Kind Centrum LEF op 413 meter en KBS De Pijlstaart op 447 meter. Ook Openbare Basisschool De Koekoek en Basisschool Dr. Bosschool zijn op loopafstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er dus meerdere opties.
Wat zeggen bewoners over de veiligheid in de buurt?
Bewoners geven aan dat ze zich altijd veilig voelen in Pijlsweerd-Zuid, mede door de nabijheid van het politiebureau. Een bewoner zegt:
Is er groen in de buurt?
Het park of plantsoen ligt op 0,7 kilometer afstand. Bewoners geven aan dat ze meer groen in de buurt zouden waarderen, maar dat de wijk wel steeds groener wordt. Een bewoner zegt:
Hoeveel woningen worden er in de buurt verhuurd?
Op dit moment staan er 13 huurwoningen te huur in Pijlsweerd-Zuid, met een gemiddelde prijs van €1.922. De goedkoopste optie is €932 en de duurste €2.600. Deze woning zit met €1.480 aan de onderkant van het aanbod, wat het een betaalbare keuze maakt binnen de buurt.
