Verkocht onder voorbehoud
Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Zijdewindestraat combineert stadsleven met een knusse uitstraling. Het is gebouwd in 1989 en heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met een vraagprijs van €375.000 ligt het 26% onder het buurtgemiddelde van €505.033, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige wijk met een mix van jong en oud. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander zegt: "De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig." De buurt Oude Westen telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (225 m) of de Dirk twee straten verder (380 m). Ook Albert Heijn is op loopafstand (583 m). Kinderen kunnen naar basisschool Augustinus (281 m) of Vrije School Rotterdam West (347 m). Het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Het Lyceum Rotterdam op 393 m. De gemeente Rotterdam biedt verder volop horeca en cultuur, met restaurants op 200 m en musea in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woongoed Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Zijdewindestraat 92, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
91 binnen 5 km
194 binnen 5 km
Over Zijdewindestraat 92, Rotterdam
De woning aan Zijdewindestraat 92 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €375.000 ligt 26% onder het gemiddelde van €505.033 in de buurt. Het appartement is met 75 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig.
In 2023 werden er 1175 misdrijven geregistreerd in de buurt. Bewoners noemen overlast van drugsdeals en verwarde personen, maar ook positieve punten zoals de goede contacten tussen buren en buurtinitiatieven voor vergroening.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 21,2% van de koopwoningen label B. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met label D of lager.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (225 m) en Dirk (380 m). Ook basisscholen en een middelbare school zitten dichtbij. Het treinstation is op 1,4 km, en er zijn tram- en bushaltes in de buurt.
Bewoners geven aan dat het 's avonds stil is in de straat, ondanks de levendige omgeving. Er is wel overlast van hardrijdend verkeer. De buurt heeft actieve bewoners die nieuwsbrieven versturen en evenementen organiseren.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 71 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt is actief met 73 verkochte woningen in de afgelopen periode.
6 woningen in de buurt Oude Westen
