Vierambachtsstraat 28
Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement in het Nieuwe Westen
Dit appartement aan de Vierambachtsstraat 28 in Rotterdam biedt een woonoppervlakte van 73 vierkante meter, verdeeld over een woning uit 1909. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met een huurprijs van €1.625 per maand ligt dit aanbod 13% onder het buurtgemiddelde van €1.870, wat het een scherpe keuze maakt binnen het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De buurt Nieuwe Westen
De buurt Nieuwe Westen is een levendige en diverse wijk, waar bewoners elkaar waarderen om de vele nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat de avonden minder veilig voelen. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 7,2. De buurt telt ruim 19.000 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is, en 52% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat
In de Vierambachtsstraat draait het dagelijks leven om gemak. Voor je boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 544 meter, of bij Dirk op 556 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals IKC de Ark op 79 meter en De Vierambacht op 190 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Schreuder College op 345 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LIV Residential op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vierambachtsstraat 28, Rotterdam
Is de huurprijs van €1.625 marktconform?
De huurprijs van €1.625 ligt 13% onder het gemiddelde van €1.870 voor huurwoningen in de buurt. Het gemiddelde is gebaseerd op 27 beschikbare woningen, met een mediaan van €1.750. Daarmee is dit appartement aan de scherpe kant van het aanbod.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 73 vierkante meter. Dat is kleiner dan het gemiddelde van 90 vierkante meter voor huurwoningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter ligt met €22,26 onder het buurtgemiddelde van €24,81.
Hoe oud is het appartement?
Het appartement is gebouwd in 1909. Het bouwjaar staat vermeld in de advertentie, maar de onderhoudsstaat wordt niet beschreven. De woning is dus meer dan honderd jaar oud, wat typerend is voor veel panden in deze buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële registratie (EP-Online) beschikbaar om de energiezuinigheid van deze woning te beoordelen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Specifieke bus- of tramlijnen worden in de advertentie niet genoemd, maar de buurt is goed ontsloten met diverse vervoersopties.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 544 meter, Dirk op 556 meter en Ekoplaza op 697 meter. Ook Aldi is met 810 meter goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt voor kinderen?
De buurt heeft veel voorzieningen voor kinderen. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, zoals IKC de Ark op 79 meter en De Vierambacht op 190 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter. Ongeveer 28% van de huishoudens heeft kinderen.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De buurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 6837 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat je midden in de stad woont, met alle voorzieningen en levendigheid die daarbij horen.
Ervaringen van Nieuwe Westen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Statistieken van Nieuwe Westen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.660 | €399.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.763 | – |
| Huurprijs | €1.870 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Delfshaven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Statistieken van Delfshaven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.270 | €394.173 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.794 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.078 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.633 | €437.993 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.132 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vierambachtsstraat 28, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
