Zilvermeeuwlaan 10
Morgenweide, Den Haag
BuurtEen appartement in een groene, rustige buurt
Aan de Zilvermeeuwlaan 10 in Morgenweide, een buurt in Den Haag, staat dit appartement uit 2002 te koop voor €445.000. Met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is dit een woning die zich onderscheidt in de appartementen in Den Haag. De vraagprijs ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €591.133, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Dit appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2002. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld in de advertentie.
Morgenweide
Met ruim 7.000 inwoners en relatief veel gezinnen, is Morgenweide een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,27, en een van hen zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een groene wijk met sociale stukken". De buurt Morgenweide heeft een woningvoorraad van 2.741 woningen, waarvan 48% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 592 meter of Jumbo op 628 meter. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 300 meter en basisonderwijs op 300 meter, met scholen als Kindcentrum Regenboog op 1,3 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Dumont in Nootdorp op 944 meter, en de apotheek is Apotheek Ypenburg op 741 meter. De tramhalte Scholekstersingel ligt op 43 meter met lijnen 15 en 19, en het treinstation Den Haag Ypenburg is op 1,6 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Den Haag goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €430.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Freek Fontein Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zilvermeeuwlaan 10, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €445.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €430.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Verder ligt de vraagprijs 25% onder de gemiddelde vraagprijs van woningen in de buurt, die €591.133 is.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2002 en het energielabel is A. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €430.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie op die peildatum. De vraagprijs van €445.000 ligt 3% boven deze waarde. De WOZ-waarde is geen indicatie van de actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn supermarkten zoals Hoogvliet op 592 meter en Jumbo op 628 meter. Er is basisonderwijs op 300 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts is op 944 meter en de apotheek op 741 meter. De tramhalte Scholekstersingel ligt op 43 meter met lijnen 15 en 19.
Hoe is de buurt Morgenweide?
Morgenweide heeft ruim 7.000 inwoners en 52% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een groene wijk met sociale stukken".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de details staan niet in de advertentie. Wel is de woonoppervlakte bekend via de BAG-registratie: 97 vierkante meter.
