Een ruim appartement in de Vrijheidsbuurt
Aan de Zjoekowlaan in Delft staat dit appartement uit 1973 met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €395.000 ligt onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €417.231 worden aangeboden. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een van de appartementen in Delft die nu te koop staan.
Vier kamers op één woonlaag
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een achtertuin van 7 vierkante meter en een balkon. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming en een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €329,75 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 vierkante meter, de makelaar geeft 121 vierkante meter op.
Leven in de Vrijheidsbuurt
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Buitenhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene schone buurt", terwijl een ander spreekt over "constant politie patrouilles wegens drugsoverlast" en slecht onderhouden wegen. De meningen lopen dus uiteen, en ook de buurt Vrijheidsbuurt zelf kent verschillende ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op 174 meter, en de PLUS is op zeven minuten lopen. Basisschool Rembrandt zit naast de deur op 105 meter, en het voortgezet onderwijs is op ruim een kilometer. De huisartspraktijk Van Eijk en Apotheek Tanthof zijn beide op ongeveer zeven minuten lopen. Tramhalte Van der Slootsingel met tramlijn 1 is om de hoek, en treinstation Delft Campus ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Delft biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €366.000 op peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €226.000 naar €366.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 49 dB van wegverkeer, boven de norm, en 30 dB van spoorweglawaai, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Bruggen en Van Bruggen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zjoekowlaan 9, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €366.000 op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €226.000 naar €366.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter aangeeft. Er is een achtertuin van 7 vierkante meter en een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming en een cv-ketel. Bij label D kun je energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar lager dan bij de minst zuinige labels.
Hoe is de buurt Vrijheidsbuurt?
De Vrijheidsbuurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 55% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Buitenhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3. Er zijn positieve geluiden, zoals "een gezellige groene schone buurt", maar ook kritische, zoals over drugsoverlast en slecht onderhouden wegen. De ervaringen verschillen dus per bewoner.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 174 meter en de PLUS op 732 meter. Basisschool Rembrandt zit op 105 meter, en het voortgezet onderwijs is op 1,1 kilometer. Huisartspraktijk Van Eijk is op 650 meter en Apotheek Tanthof op 709 meter. Tramhalte Van der Slootsingel met tramlijn 1 is op 227 meter, en treinstation Delft Campus ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt, maar het blijft een indicatie.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, onder de norm, en vliegverkeer 35 dB Lden, ook onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €329,75 per maand. Dat staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Vrijheidsbuurt staan op dit moment 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €417.231, met een mediaan van €395.000. De prijzen lopen uiteen van €339.000 tot €550.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.825.
