Een ruime portiekflat midden in Best
Deze portiekflat op de tweede woonlaag ligt in het centrum van Best, in een woonwijk met vrij uitzicht. Met 142 vierkante meter woonoppervlak is het een fors appartement, zo'n 27% groter dan het buurtgemiddelde van 112 vierkante meter. De vraagprijs van €725.000 ligt 47% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €492.182 staat. Daarmee is de prijs volgens de berekening aan de hoge kant. Ter vergelijking: appartementen in Best hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.817.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 550 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2003. De VvE-bijdrage bedraagt €30.200 per jaar. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 136 vierkante meter, terwijl de makelaar 142 vierkante meter opgeeft.
Centrum van Best
Met 1.590 inwoners, waarvan 51% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is niet druk of luid ik woon in een hele rustige omgeving maar soms is het iets minder rustig dat is normaal natuurlijk verder op heb ik niets meer erover te zeggen alles is prima:)". Een ander noemt de buurt Centrum "een rustige en nette buurt in Best".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 127 meter, de Aldi op 235 meter en de PLUS op 294 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool De Zevensprong zit op 752 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Kapelplein, Huisartsenpraktijk Peulen op 169 meter, de Service Apotheek Best op 290 meter. De bushalte Best, Nazarethstraat ligt op 96 meter met lijnen 9, 204 en 260. Treinstation Best ligt op 411 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €627.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €379.000 naar €627.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 53 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonnewende 139, Best
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €627.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €725.000 ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €379.000 naar €627.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat. De inhoud is 550 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 142 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label B kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 127 meter, de Aldi op 235 meter en de PLUS op 294 meter. Basisschool De Zevensprong zit op 752 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Kapelplein, Huisartsenpraktijk Peulen op 169 meter, de Service Apotheek Best op 290 meter. Treinstation Best ligt op 411 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Best, Nazarethstraat op 96 meter, met buslijnen 9, 204 en 260. Ook zijn er haltes Best, Raadhuisplein op 218 meter en Best, Raadhuisstraat op 336 meter. Treinstation Best ligt op 411 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €492.182, gebaseerd op 11 beschikbare koopwoningen. De vraagprijs van deze woning ligt 47% boven dat gemiddelde. De mediaanprijs is €400.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.817.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €725.000 en het woonoppervlak volgens de makelaar is 142 vierkante meter. Dat komt neer op €5.106 per vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €4.817 per vierkante meter, dus deze woning ligt daar 6% boven.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €30.200 per jaar. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. Het is een jaarlijks bedrag, dus per maand komt dat neer op een aanzienlijk deel van de woonlasten. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is niet druk of luid ik woon in een hele rustige omgeving maar soms is het iets minder rustig dat is normaal natuurlijk verder op heb ik niets meer erover te zeggen alles is prima:)". Een ander noemt het "een rustige en nette buurt".
