Een klassiek appartement in het Zeeheldenkwartier
Dit appartement uit 1903 staat in het Zeeheldenkwartier, een buurt die vol zit met karakteristieke panden en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €365.000 ligt de prijs 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €717.759, wat het een scherpe instap maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die je hier kunt vinden.
De woning zelf
De woning ligt op de begane grond en heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 20 m² op het zuidwesten, en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A. De VvE-bijdrage is €131,03 per maand.
Het Zeeheldenkwartier
Met ruim 12.900 inwoners is het Zeeheldenkwartier een drukke, gemêleerde buurt. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (61%), en de leeftijdsgroep 25-45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend." Een ander noemt het "Redelijk". De buurt ligt in de gemeente Den Haag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek Prins Hendrikplein zit op 104 meter, en de Coop op 135 meter. De dichtstbijzijnde tramhalte is Zoutmanstraat op 149 meter, met lijn 17. De bushalte Laan van Meerdervoort op 247 meter biedt lijnen 24 en N1. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op ongeveer 2 kilometer. Een huisartsenpraktijk is op 700 meter, en een grote supermarkt op 400 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elzenaar NVM Makelaars Centrum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zoutmanstraat 48C, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €365.000. Dat ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €717.759 in het Zeeheldenkwartier. Per vierkante meter is de prijs €5.794, terwijl het buurtgemiddelde €6.209 is. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 63 m², maar de BAG-registratie geeft 60 m² aan. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 20 m² op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en welke verwarming heeft de woning?
Het energielabel is A. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp. Het bouwjaar is 1903. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €131,03 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De hoogte kan in de toekomst wijzigen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, net als 86% van de panden in dit postcodegebied. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op adresniveau.
Hoe is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 135 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 319 meter. De dichtstbijzijnde school is De Parachute op 3,6 kilometer, een basisschool. Er zijn in totaal 9 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Zoutmanstraat ligt op 149 meter en wordt bediend door lijn 17. De bushalte Laan van Meerdervoort op 247 meter heeft lijnen 24 en N1. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op ongeveer 2 kilometer.
Wat vinden bewoners van het Zeeheldenkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87 op basis van 5 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend." Een ander noemt het "Redelijk". De ervaringen verschillen per persoon.
