Limbeek-Noord, Eindhoven
Bekijk buurtDit appartement aan de Zoutstraat in Eindhoven is een parel voor wie houdt van een moderne, energiezuinige woning. Met energielabel A++ ben je verzekerd van lage stookkosten, een zeldzaamheid in de buurt, waar de helft van de woningen dit label heeft. Het appartement is 65 m² groot, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 107 m², maar de prijs van €491.000 ligt 50% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€326.786). Daarmee is dit aanbod aan de hoge kant, maar de combinatie van een A++-label en een centrale locatie maakt het een bijzondere kans. Bekijk ook andere appartementen in Eindhoven voor vergelijkbaar aanbod.
Limbeek-Noord is een levendige, stedelijke buurt in Eindhoven. Met een omgevingsadressendichtheid van 5039 adressen per km² is het zeer stedelijk. De buurt telt 2930 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn (1470). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (1490) en relatief weinig gezinnen met kinderen (195). De woningvoorraad bestaat voor 83% uit appartementen, en slechts 15% is koop, dus dit appartement is een zeldzaam koopaanbod. De buurt Limbeek-Noord staat bekend om zijn centrale ligging en levendige sfeer.
De Zoutstraat ligt in het hart van Eindhoven, om de hoek van de Jumbo (344 m) en de Lidl (461 m) voor dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreidere shop kun je naar de Albert Heijn op 542 m. Basisschool Fellenoord (419 m) en kinderdagverblijven zijn op loopafstand, en het voortgezet onderwijs is op 1,4 km. Het treinstation van Eindhoven is op 800 m. De gemeente Eindhoven biedt een breed scala aan voorzieningen, van restaurants tot parken, het park of plantsoen is op 300 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Reap bv op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zoutstraat 54, Eindhoven
De vraagprijs van €491.000 ligt 50% boven het buurtgemiddelde van €326.786. Dat komt deels doordat het appartement een zeer zuinig energielabel A++ heeft, wat in de buurt maar 50% van de woningen heeft. Ook is het een appartement in een buurt waar slechts 15% koopwoningen zijn. De prijs is aan de hoge kant, maar de combinatie van energiezuinigheid en centrale ligging kan dat verklaren.
Energielabel A++ is het op een na zuinigste label. Je kunt verwachten dat de energiekosten laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ of beter, dus dit appartement hoort bij de zuinigste van de buurt.
In de buurt is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €356.958, met een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen. De mediaanvraagprijs ligt op €315.000. Dit appartement is met €491.000 fors duurder, maar ook energiezuiniger dan de meeste woningen in de buurt.
Slechts 15% van de woningen in Limbeek-Noord is een koopwoning. De rest is huur. Er staan momenteel 7 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. Het aanbod is dus beperkt.
In de CBS-data over Limbeek-Noord worden 241 misdrijven geregistreerd. Dat is een cijfer om in gedachten te houden, maar het zegt niets over de specifieke straat. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 107 m². Dit appartement is met 65 m² 39% kleiner. Dat is een belangrijk verschil, maar de energiezuinigheid en centrale ligging kunnen dat compenseren.
Het treinstation van Eindhoven ligt op 800 meter afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €326.786 | €315.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.635 | – |
| Huurprijs | €1.467 p/m | €1.525 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
de buurt vind ik fijn ik kan mezelf zijn privatie is oke veiligheid goed snachts is er wel wat activiteit waar ik uit de buurt blijf. ik woon hier sinds 2008 dat zijn 17 jaren en ik heb hier nooit een probleem niet met de mensen en niet met de omgeving. uitzondering was Guus Meeuwis mijn nachtmerrie en de grote voetbal wedstrijden het geluid is niet erg maar het enigsinds dronken publiek die hun auto hier of in de buurt hebben staan zet aub dat betaald parkeren niet uit bij wedstrijden. ik kon een keer mijn schuur niet in. stond een auto voor. ik ben erin gekomen vraag niet hoe
Het appartement is fijn. De bereikbaarheid van de winkels is prima maar ik snap niet dat de gemeente niet wat meer moeite doet om de buurt voor iedereen fijn te maken. Waarom 6 kappers in de straat en zoveel waterpijpenwinkels en Turkse kledingwinkels. Zorg voor diversiteit! Weinig sociale contacten want de mensen spreken haast geen Nederlands. Gemakzucht van de gemeente Eindhoven?
Slecht, heel veel asiel, ik durf mijn vuilniszak savonds niet meer naar de container te brengen, ze lopen zitten en slapen hier om het appartement, ze zijn onder invloed van drank. Ze maken herrie ze laten vuil achter, ze plassen en schijten hier. Niet meer normaal.
Ik vind het een prettige volksbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.921 | €520.364 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.419 | – |
| Huurprijs | €1.551 p/m | €1.532 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.338 | €494.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.905 | – |
| Huurprijs | €1.773 p/m | €1.714 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zoutstraat 54, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
