Zwartelaan 24C
Voorburg Oud zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement met karakter in Voorburg Oud zuid
Dit appartement aan de Zwartelaan 24C ligt in een buurt met een rijke historie, waar veel panden uit de tijd rond 1900 staan. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van de appartementen in Leidschendam-Voorburg, dat ligt namelijk op €687.063. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de eerste woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het heeft een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 51 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De woning is voorzien van driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €123,89 per maand.
De buurt Voorburg Oud zuid
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser." Een ander noemt het "onrustig" en wijst op parkeerproblemen. De buurt Voorburg Oud zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 147 meter of Hoogvliet op 312 meter. Basisschool De Lusthof ligt op 264 meter en Gymnasium Novum op 624 meter. De huisartsenpraktijk Beerling en Service Apotheek Huygens zitten beide op ongeveer 280 meter. Buslijnen 23, 26 en 28 stoppen bij halte Voorburg Station op 169 meter, en treinstation Voorburg ligt op 106 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1900 en de kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en De Bruyn en Tak NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwartelaan 24C, Voorburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat ligt 53% onder de gemiddelde vraagprijs van €687.063 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.373, gebaseerd op de makelaar-opgave van 51 m². Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon en een parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 51 m², maar de BAG-registratie geeft 71 m² aan.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (147 m) en Hoogvliet (312 m). Basisschool De Lusthof ligt op 264 m en Gymnasium Novum op 624 m. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 280 m. Buslijnen 23, 26 en 28 stoppen op 169 m en treinstation Voorburg ligt op 106 m.
Hoe is de buurt Voorburg Oud zuid?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, met relatief veel 65-plussers (29%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38. Een bewoner noemt het "een mooie buurt" met "echte volksmensen", terwijl een ander parkeerproblemen en onrust noemt.
