Abraham Kuyperweg 158
Crabbehof-Zuid · 3317 KG Dordrecht
Een appartement in een levendige buurt
Dit appartement aan de Abraham Kuyperweg 158 in Dordrecht ademt de sfeer van een jaren '60-buurt die nog volop in bedrijf is. Met 70 m² woonoppervlak en energielabel C is het een praktische woning voor wie houdt van een centrale plek. De vraagprijs van €259.000 was scherp vergeleken met andere appartementen in Dordrecht, die gemiddeld voor €320.250 worden aangeboden. This home has not been online since 18 May 2026.
Crabbehof-Zuid
De buurt Crabbehof-Zuid is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een flink aandeel gezinnen. Een bewoner zegt: "Gezellig, veel te doen, wel gezellige mensen en een leuke buurt met een leuk winkelcentrum." De buurt scoort een 8,0 op basis van één beoordeling. CBS-cijfers laten zien dat de buurt relatief jong is, met veel inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de Lidl om de hoek (350 m) of loop je naar de Jumbo (830 m). Voor de kinderen is de John F. Kennedyschool twee straten verder (140 m) en de Katholieke Basisschool Don Bosco op loopafstand (250 m). Het treinstation ligt op tien minuten lopen (700 m). De gemeente Dordrecht biedt daarnaast voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants in de buurt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ETS Makelaar op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Abraham Kuyperweg 158, Dordrecht
Was €259.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €259.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€320.250) en ook onder de mediaan (€270.000). In de afgelopen periode werden woningen in Crabbehof-Zuid gemiddeld verkocht voor €294.485, dus deze prijs was aan de scherpe kant. Houd er rekening mee dat het appartement met 70 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 95 m².
Hoe is de buurt Crabbehof-Zuid om in te wonen?
Crabbehof-Zuid is een levendige buurt met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Bewoners waarderen de gezelligheid en het winkelcentrum. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 3173), wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. Er zijn voldoende supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is gemiddeld voor een appartement uit 1966. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, maar 62,5% heeft label D of lager. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar het is geen energieneutrale woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De John F. Kennedyschool ligt op 140 meter, Katholieke Basisschool Don Bosco op 250 meter en Ikra op 348 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Dalton Lyceum (MAVO & HAVO) op 592 meter. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 318 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een actieve gemeenschap en een bewoner noemt het een 'leuke buurt'.
Wat is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Dordrecht Centrum of verder.
