Annadal 59
Agnetendal, Valkenswaard
BuurtEen royale hoekwoning in Agnetendal
Aan de Annadal in Agnetendal staat deze hoekwoning uit 1974, een huis met flink wat ruimte en een energielabel C. Met een vraagprijs van 535.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Valkenswaard ligt rond de 504.333 euro.
Ruimte voor een groot gezin
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud van het huis is 582 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 vierkante meter, terwijl de makelaar 146 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 237 vierkante meter.
Leven in Agnetendal
Met ruim 1.800 inwoners is Agnetendal een buurt waar veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Agnetendal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 448 meter, en ook de Aldi is met 886 meter goed bereikbaar. Basisschool Agnetendal zit op 357 meter, en de huisartsenpraktijk Sint Martinus vind je op 447 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dommelen, Ambrosiusdal op 320 meter, waar buslijn 317 stopt. Het treinstation van Heeze ligt op ongeveer tien kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Annadal 59, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 535.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Agnetendal is 504.333 euro, met een mediaan van 499.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.664 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 3.721 euro per vierkante meter. Er zijn momenteel drie koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Deze hoekwoning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 146 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 150 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 237 vierkante meter groot.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 37 dB Lden, wat niet boven de norm uitkomt. Deze cijfers zijn gebiedsindicaties op adresniveau en geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 448 meter afstand. Daarna volgen Aldi op 886 meter, Nettorama op 1.125 meter, Jumbo op 1.230 meter en Albert Heijn op 1.618 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal negen supermarkten te vinden.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Wat zeggen bewoners over de buurt Agnetendal?
Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Agnetendal.
Welke scholen liggen dicht bij deze woning?
Basisschool Agnetendal ligt op 357 meter en Basisschool Sint Martinus op 412 meter. Ook OBS De Belhamel is met 643 meter goed bereikbaar. Binnen vijf kilometer zijn er vijftien scholen te vinden, waaronder ook voortgezet onderwijs op drie kilometer afstand.
Hoe is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Ook wateroverlast bij hevige regen wordt als laag ingeschat. Hittestress is momenteel laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
