Azorenweg 27
Eilandenbuurt West, Almere
BuurtEen hoekwoning met een fijne buurtgevoel
Deze hoekwoning aan de Azorenweg staat in de Eilandenbuurt West, een buurt waar bewoners elkaar kennen en er jaarlijks een buurt-BBQ is. Met een vraagprijs van 550.000 euro en een woonoppervlakte van 146 m² ligt de prijs per vierkante meter op 3.767 euro. Vergeleken met andere hoekwoningen in Almere is deze prijs marktconform.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 2003 met energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, maar volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 m² en het perceel 160 m². Meer specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin worden niet genoemd.
Eilandenbuurt West
Met 1.785 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Eilandenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "fantastisch, een rustige buurt met fijne mensen". De buurt Eilandenbuurt West heeft een laag aandeel 65-plussers en veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 427 meter of de Dekamarkt op 588 meter. Basisschool OBS De Archipel ligt op 482 meter en het Buitenhout College op 552 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten zit op 2 kilometer, de apotheek op 364 meter. Buslijn M7 stopt op 303 meter bij halte Eilandenbuurt Noord, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 552 meter. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 536.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Azorenweg 27, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 550.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 536.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is 3.767 euro op basis van de BAG-woonoppervlakte van 146 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning is een hoekwoning uit 2003 met een woonoppervlakte van 146 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers, de indeling en eventuele buitenruimtes zoals een tuin of balkon worden niet genoemd. Deze details staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van de woning, want die worden niet vermeld in de advertentie. Voor een inschatting van de exacte maandlasten kun je uitgaan van het label en je eigen verbruik.
Hoe is de buurt Eilandenbuurt West om in te wonen?
Bewoners van de wijk Eilandenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen, scholen op loopafstand en goede contacten met buren. Een ander noemt het "fantastisch, een rustige buurt met fijne mensen". De buurt heeft 1.785 inwoners en veel eengezinswoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 427 meter of de Dekamarkt op 588 meter. Basisschool OBS De Archipel ligt op 482 meter en het Buitenhout College op 552 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten zit op 2 kilometer, de apotheek op 364 meter. Buslijn M7 stopt op 303 meter bij halte Eilandenbuurt Noord, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 552 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse. De wegverkeersgeluid zit boven de norm, maar of je daar in de praktijk last van hebt, hangt af van de ligging en de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hoekstra en van Eck vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te publiceren. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend via de BAG-registratie.
