Een hoekwoning met ruimte en een levendige buurt
Deze hoekwoning aan de Azorenweg 27 in Almere Buiten valt op door zijn royale opzet en de ligging in een buurt waar bewoners elkaar kennen. Met een laatst bekende vraagprijs van €550.000 was de prijs volgens de berekening marktconform voor de buurt. Het was een van de hoekwoningen in Almere die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 26 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 2003 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud was 514 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 145 m², terwijl de BAG-registratie 146 m² aangeeft. Het perceel is 160 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 41 m² op het noordwesten en een voortuin. Volgens de makelaar was er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming ging via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Eilandenbuurt West
De buurt Eilandenbuurt West telt ongeveer 1.790 inwoners, met veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Eilandenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "echt fantastisch een rustige buurt met fijne mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 427 meter of de Dekamarkt op 588 meter. Basisschool OBS De Archipel zit op 482 meter en het Buitenhout College op 552 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten is op 2,1 kilometer, de apotheek op 364 meter. Buslijn M7 stopt op 303 meter bij halte Eilandenbuurt Noord, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 552 meter. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €536.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €355.000 naar €536.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Azorenweg 27, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 lag 3% boven de WOZ-waarde van €536.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €355.000 naar €536.000. Dat betekent dat de waarde in vijf jaar tijd flink is toegenomen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 145 m², terwijl de BAG-registratie 146 m² aangeeft. Het perceel is 160 m² groot. Er is een achtertuin van 41 m² op het noordwesten en een voortuin. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel voor de verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning lag aan een drukke weg, volgens de makelaar.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 427 meter, gevolgd door de Dekamarkt op 588 meter. Op iets meer dan een kilometer zit een PLUS, en op 1,4 kilometer een Vomar en nog een Albert Heijn. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zestien supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Eilandenbuurt West?
De buurt telt ongeveer 1.790 inwoners, met veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Eilandenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "echt fantastisch een rustige buurt met fijne mensen".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn M7 stopt op 303 meter bij halte Eilandenbuurt Noord, en ook halte Station Oostvaarders met lijnen M2 en M7 is op 494 meter. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 552 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken. De haltes zijn op loopafstand, wat handig is voor woon-werkverkeer.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool OBS De Archipel zit op 482 meter en Het Kristal op 543 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Buitenhout College op 552 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een straal van 600 meter, zoals De Dukdalf en Het Spectrum. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 42 scholen, dus er is veel keuze.
Wat is de ligging van de woning?
De woning lag aan een drukke weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin is op het noordwesten gericht. De buurt Eilandenbuurt West heeft veel groen en is rustig, volgens bewoners. Een bewoner zegt: "Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels."
