Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
Deze hoekwoning aan de Barnsteenlaan in Utrecht is een opvallend ruim aanbod in de huurmarkt. Met 86 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 108 vierkante meter biedt het meer ruimte dan de meeste huurwoningen in de buurt. De woning uit 1957 heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Met een huurprijs van €2.950 per maand ligt dit aanbod flink boven het gemiddelde van andere hoekwoningen in Utrecht, maar daar krijg je ook een stuk meer woonruimte voor terug.
De woning staat in de buurt Tolsteeg en Rotsoord, een buurt die door bewoners wordt omschreven als ruimtelijk en open. Een bewoner zegt: "Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter." Een ander noemt het "leven als student" en waardeert de rust ondanks de nabijheid van het centrum. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 7,48. De buurt telt ruim 4.200 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen vinden hier hun plek.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Lidl ligt op nog geen twee straten verder, en de PLUS is ook om de hoek te vinden. Voor de kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de Blauwe Aventurijn en KBS Gertrudis, beide op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop mogelijkheden voor ontspanning, met het Beatrixpark op een steenworp afstand. Het treinstation is op tien minuten lopen, en ook de binnenstad is goed bereikbaar.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huis Zelf Verhuren op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Barnsteenlaan 13, Utrecht
De huurprijs ligt 172% boven het buurtgemiddelde van €1.083. Dat komt vooral doordat deze woning met 86 m² veel groter is dan de gemiddelde huurwoning in de buurt, die ongeveer 75 m² meet. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt: voor een royale eengezinswoning in Utrecht betaal je nu eenmaal meer dan voor een gemiddeld appartement.
Energielabel B is een officiële registratie in EP-Online. Het betekent dat de woning relatief zuinig is in vergelijking met veel andere woningen. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties; daarvoor moet je de woning zelf bekijken.
Bewoners waarderen de buurt met een 7,48. Ze noemen het ruimtelijk, open en goed bereikbaar. Een bewoner zegt: "Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter." Een ander noemt het "leven als student" en vindt het rustig ondanks de nabijheid van het centrum. De buurt heeft veel groenstroken en een open gevoel, al kan het gebied soms wat rechtlijnig aanvoelen.
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De Blauwe Aventurijn (basisonderwijs) ligt op ongeveer 600 meter, en KBS Gertrudis (basisonderwijs) op ongeveer 600 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals Auris Rotsoord op 335 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,3 kilometer.
Het treinstation ligt op ongeveer 900 meter afstand, wat neerkomt op zo'n tien minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere busverbindingen die je in ongeveer vijf minuten naar Utrecht Centraal brengen, zoals een bewoner aangeeft.
De buurt heeft een handig winkelcentrum, het Smaragdplein, met onder andere een Lidl en een PLUS. Een bewoner zegt: "Het winkelcentrum smaragdplein is erg handig om dichtbij te hebben. Lidl ligt op slechts een paar minuten afstand." Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en een park op korte loopafstand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Natuur geef ik een 6 vergeleken met de rest van Nederland. Maar voor stad Utrecht is de natuur nabij te vinden hier in tolsteeg. Beatrixpark is een van de mooiste parken en amelisweerd zit op fietsafstand die te doen is. Opzich kun je via Vaartse rijn in het bos zijn bij driebergen Zeist. Die drempel is wel wat hoger. De voorzieningen van dan niet al te gezellig/mooi winkelcentrum zijn heel prettig. Er zit vanalles. Dat de lidl er zit is erg fijn en dan ook nog de Plus. De mensen daar kunnen soms spontaan tegen je gaan grappen of praten. Verder waardeer ik hoe open tolsteeg is. Veel groenstroken, veel open gevoel rondom de rietveldflats. Enige nadeel is dat dat gebied wat rechthoekig en rechtlijnig soms kan aanvoelen, ook is de weg langs de lidl wat druk en ongezellig. Het is zeker niet zoiets als Oudwijk of Wittevrouwen, maar daar wonen met eenzelfde huis oppervlakte is nou eenmaal haast voor miljonairs weggelegd anno 2024. De Rietveld flats hebben verder ook wel voor flatgebouwen een charmante, interessante uitstraling. Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is. Een paar bussen brengen je in zo'n 5 minuten, op rechte wegen, naar Utrecht Centraal. Je kan ook makkelijk lopen naar Vaartse rijn, vanaf daar begint al de Ooster en westerkade die er net zo mooi en gezellig uit ziet als het centrum. Ten zuiden wonen van het centrum vind ik fijn. Dat gedeelte is veel rustiger.
de buurt ligt niet ver van het stadscentrum, maar is toch meestal lekker rustig. het winkelcentrum smaragdplein is erg handig om dichtbij te hebben. lidl ligt op slechts een paar minuten afstand, waardoor u veel geld kunt besparen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.542 | €391.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.869 | – |
| Huurprijs | €1.083 p/m | €975 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Goes
Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk.
Er lopen verkrachters en aanranders vrij rond
Ik heb lang in de Musketon gewerkt. Er zijn bijna geen financiele middelen om de bar op te knappen. Destructie werkt negatief op mij. Nu werk ik al 14 jaar bij Lister Centraal Bureau en heb 4 keer in de wijk problemen gehad met mannen op sexueel vlak. Misbruikt geweest. Ook heb ik noodgedwongen sinds 1996 november tot augustus 2009 in de sbwu gewoond. Daar is het ook niet altijd pluis. Begeleiding vaak wel goed. Maar er lopen soms rare types rond die de boel verpesten. Ik ken verschillende mensen uit de wijk. Sommige zijn heel sympathiek. Ook ben ik blij met studenten in de wijk.
Heel veel geweld tegen mij gepleegd vanaf 2019 corrupte buurt agent ik word zwaar gediscrimineerd Info op YouTube John wick science fiction parody fantasy kanaal Facebook Timo Schmidt Instagram Timo Schmidt TikTok John wick science fiction
Hangmensen en bedelaars, drugsoverlast wel soms leuke buren Betere winkels er ij. Zoals kledingwinkel als h& m, groot bruin cafe. Verdiepi ng erboven op.
Fijne wijk. Veel groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.686 | €491.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.878 | – |
| Huurprijs | €1.692 p/m | €1.549 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.463 | €538.996 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.533 | – |
| Huurprijs | €1.932 p/m | €1.906 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Barnsteenlaan 13, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt

