Een hoekwoning met ruimte in Akkers
Deze hoekwoning aan de Barrierlaan staat in Akkers, een buurt in Helmond waar het rustig wonen is. Met zes kamers en vier slaapkamers is er genoeg plek voor een gezin. De vraagprijs van €439.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €515.867, wat deze woning interessant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Helmond die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1970 heeft een woonoppervlakte van 114 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 254 m² groot. De indeling telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Buiten is er een achtertuin van 130 m² op het oosten, plus een voortuin en zijtuin. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is.
De buurt Akkers
Met ruim 3.600 inwoners is Akkers een middelgrote buurt, waar veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig contact maar goede buren" zijn. De buurt Akkers heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 591 meter of de Albert Heijn op 801 meter. Voor kinderen is OBS 't Hout / Kindcentrum Mierlo-Hout op 682 meter een optie. De huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op 684 meter en de apotheek is BENU Apotheek 't Hout op 707 meter. Met buslijn 24 bij de Snoekstraat op 262 meter ben je snel weg, en treinstation Helmond 't Hout ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €406.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €225.000 naar €406.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 32 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Broeckx Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barrierlaan 104, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €406.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €225.000 naar €406.000. De vraagprijs ligt daarnaast 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €515.867 in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 254 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 130 m² op het oosten, plus een voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 40% van de te koop staande woningen energielabel A, en 13,3% heeft label B. Het bouwjaar van de woning is 1970.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 591 meter en de Albert Heijn op 801 meter. Voor kinderen is OBS 't Hout / Kindcentrum Mierlo-Hout op 682 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op 684 meter en de apotheek is BENU Apotheek 't Hout op 707 meter. Buslijn 24 stopt bij de Snoekstraat op 262 meter, en treinstation Helmond 't Hout ligt op 1,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander zegt: "Weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig, soms wat kinder geschreeuw, er word veel afval aan de straat gedumpt". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Akkers.
Hoe is de woningmarkt in de buurt?
In de buurt Akkers staan momenteel 15 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €515.867 en een mediaan van €429.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.674. Deze woning ligt met €3.851 per m² iets boven dat gemiddelde, maar de totale vraagprijs ligt 15% onder het buurtgemiddelde. In de afgelopen periode zijn 36 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €511.597.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 130 m² die op het oosten ligt, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook parkeergelegenheid bij de woning. Het perceel is in totaal 254 m² groot. De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je in de middag en avond zon hebt.
