Een tussenwoning aan de bosrand
Aan de rand van 't Hout-Centrum, met de rust van het groen op loopafstand, staat deze tussenwoning uit 1935. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, vier kamers en drie slaapkamers, verdeeld over 118 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €439.000 is scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor €499.100 worden aangeboden. Wie breder kijkt, vindt meer tussenwoningen in Helmond.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 523 kubieke meter en beschikt over één badkamer. De achtertuin van 180 vierkante meter ligt op het westen, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 142 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Een buurt met karakter
Met 3.680 inwoners is 't Hout-Centrum een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander zegt: "Weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig". De buurt 't Hout-Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Albert Heijn ligt op 30 meter, Jumbo op 108 meter en Aldi op 235 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij, met In het Hart van het Hout op 232 meter en OBS 't Hout op 407 meter. Voor zorg zit je goed met Medisch Centrum Mierlo-Hout op 152 meter en BENU Apotheek 't Hout op 142 meter. Buslijn 150 stopt op 369 meter bij Station 't Hout, en treinstation Helmond 't Hout ligt op 323 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €384.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €257.000 naar €384.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 65 dB van wegverkeer, boven de norm, en 40 dB van spoorweglawaai, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wouter Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 141, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €384.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €257.000 naar €384.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 523 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 180 vierkante meter op het westen en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1935. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 30 meter van de woning, Jumbo op 108 meter en Aldi op 235 meter. Ook Ekoplaza ligt binnen 2 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 150 stopt op 369 meter bij halte Helmond, Station 't Hout, en op 479 meter bij halte De Hoefkens. Buslijn 24 stopt op 579 meter bij halte Snoekstraat. Treinstation Helmond 't Hout ligt op 323 meter.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Helmond?
Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", een ander zegt "Weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt 't Hout-Centrum is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €499.100, met een mediaan van €477.000. De vraagprijs van deze woning is €439.000, wat scherp is ten opzichte van dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €3.720, tegenover een buurtgemiddelde van €3.971.
Welke scholen liggen dichtbij?
Basisschool In het Hart van het Hout ligt op 232 meter en OBS 't Hout / Kindcentrum Mierlo-Hout op 407 meter. Voor voortgezet onderwijs is Jan van Brabant College aan de Gasthuisstraat op 1,3 kilometer. Ook een kinderdagverblijf ligt op 400 meter.
