Haverweg 25
Anninks-/Nijhofshoek, Hengelo
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Haverweg in Hengelo staat een vrijstaande woning uit 1972, met een woonoppervlakte van 172 vierkante meter op een perceel van 463 vierkante meter. De vraagprijs van €550.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Deze woning is een van de vrijstaande woningen in Hengelo die momenteel te koop staat. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlakte van 172 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 463 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage.
Anninks-/Nijhofshoek
Met ruim 2.000 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid." De buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft een laag funderingsrisico op basis van de zandbodem.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 173 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De apotheek zit op 742 meter, en het treinstation Hengelo ligt op 1,1 kilometer. De bushalte Hengelo, Haverweg is op 158 meter en wordt bediend door lijn 9 en 12. Een huisarts is op 400 meter afstand te vinden. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 38 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Elst&co Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haverweg 25, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €550.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €530.773. De prijs per vierkante meter is €3.198 op basis van de BAG-oppervlakte van 172 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €3.301.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 172 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 463 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is de buurt Anninks-/Nijhofshoek?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 173 meter, en de apotheek op 742 meter. Het treinstation Hengelo is op 1,1 kilometer afstand. De bushalte Hengelo, Haverweg is op 158 meter en wordt bediend door lijn 9 en 12. Een huisarts is op 400 meter te vinden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 38 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
