Beethovenstraat 13
Steding, Overbetuwe
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige straat
Aan een rustige weg in de woonwijk Steding staat deze hoekwoning uit 1971. Met zeven kamers en zes slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte. De vraagprijs van 695.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Overbetuwe.
Ruimte en indeling
De woning heeft een woonoppervlakte van 177 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 182 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 329 vierkante meter groot. Er is één badkamer, een achtertuin van 106 vierkante meter met voortuin, en een dakterras. De tuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het westen. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Steding: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 465 inwoners en 46 procent 65-plussers is dit een stille buurt. Bewoners van de wijk Elst-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79. Een bewoner zegt: "Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten." Een ander noemt: "Als ik door de buurt loop dan ken ik eigelijk niemand." De buurt Steding heeft relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 700 meter, en de Albert Heijn op nog geen kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Katholieke Basisschool de Laarakker op 2,7 kilometer. Huisartsenpraktijk De Zwaluw zit op 1,5 kilometer en De Batouwe Apotheek op 600 meter. Buslijn 34 en 414 stoppen bij de halte Elst, Griegstraat op 110 meter. Treinstation Elst ligt op 660 meter. De gemeente Overbetuwe heeft verder Rijnstate Elst op 700 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 42 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 1 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Witjes Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beethovenstraat 13, Elst (Ge)
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 177 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 182 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 329 vierkante meter groot. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 670 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 42 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 1 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Beethovenstraat 13?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 677 meter en de Aldi op 761 meter. De Albert Heijn ligt op 948 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Zwaluw op 1,5 kilometer, en De Batouwe Apotheek op 617 meter. Rijnstate Elst ligt op 705 meter. De bushalte Elst, Griegstraat is op 110 meter met lijn 34 en 414, en treinstation Elst ligt op 661 meter.
Hoe is de buurt Steding om in te wonen?
Steding is een rustige buurt met 465 inwoners, waarvan 46 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Elst-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79. Een bewoner zegt: "Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten." Een ander merkt op: "Als ik door de buurt loop dan ken ik eigelijk niemand."
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 42 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 106 vierkante meter en een voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage.
-ba3e2c38.webp)
