Carillonhof 20
Grauwe Polder 3 · 4876 EN Etten-Leur
Een moderne tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2020 staat in Grauwe Polder 3, een buurt die volgens de cijfers vooral na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van 475.000 euro zat deze woning precies op de mediaanprijs van de tussenwoningen in Etten-Leur, die gemiddeld 533.600 euro kostte. Daarmee was de prijs marktconform. Deze woning staat sinds 27 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt met 100 vierkante meter vrijwel overeen. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in 2020 gebouwd, dus relatief nieuw.
Grauwe Polder 3
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen". De buurt Grauwe Polder 3 heeft een woningvoorraad van 839 woningen, waarvan 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 300 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals de Klankhof en 't Carillon zitten op 300 meter. De huisartsenpraktijk De Wiek is op 1,1 kilometer, de apotheek op 900 meter. Bushalte Beiaard met lijn 215 en 370 ligt op 165 meter, en het treinstation Etten-Leur op 1,3 kilometer. De gemeente Etten-Leur heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 076 Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Carillonhof 20, Etten-Leur
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 475.000 euro. Dat was precies de mediaanprijs van de vijf woningen die destijds te koop stonden in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was 533.600 euro, dus deze woning zat daaronder. De prijs per vierkante meter was 4.703 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 101 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 95 vierkante meter. Het energielabel is A++, wat een zuinig label is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB en industrielawaai 45 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Lidl ligt op 300 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 300 meter, zoals de Klankhof en 't Carillon. De huisartsenpraktijk De Wiek is op 1,1 kilometer en de apotheek op 900 meter. Bushalte Beiaard met lijn 215 en 370 ligt op 165 meter, en het treinstation Etten-Leur op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Grauwe Polder 3 om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen". De buurt heeft bijna 2.000 inwoners en een mix van leeftijden.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Deze informatie stond niet in de advertentie.
